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一、小区拆迁需要多少业主同意
小区拆迁通常需遵循相关法律法规和政策规定，不同地区可能存在差异。一般而言，征收房屋需符合公共利益需求，由政府部门依法依规推进。
若涉及小区业主自治范围内的拆迁意愿表达，根据《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
实际操作中，小区拆迁并非仅取决于业主同意比例。政府主导的征收项目，会依据法定程序进行，包括立项、规划、评估、补偿方案制定等，保障被征收人合法权益。若对补偿方案有异议，业主可通过合法途径表达诉求。
二、小产权的房子拆迁有赔偿吗
小产权房拆迁是否有赔偿需分情况来看。
合法的小产权房，如属于农村集体建设用地上合法建设、符合城乡规划且经相关部门审批的房屋，拆迁时通常会有赔偿。这类小产权房的所有者虽然没有完整产权证书，但对房屋拥有合法权益，拆迁方会按照当地拆迁政策给予补偿，补偿内容可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
而违法的小产权房，比如未经审批在集体土地上私自建设、违反土地用途或城乡规划的房屋，拆迁时可能难以获得赔偿。因为这类房屋本身建设不合法，不受法律保护。不过，如果在建设过程中相关部门存在监管不力等情况，也可能根据具体情况给予一定的适当补偿，但补偿标准会相对较低。
此外，若小产权房是通过购买获得，购买行为不受法律保护，赔偿可能会引发纠纷。若买卖合同被认定无效，购房者可能只能获得部分赔偿。所以，小产权房拆迁赔偿问题较为复杂，要依据房屋合法性、当地政策等因素确定。
三、享受过拆迁安置还能享受吗
一般情况下，享受过拆迁安置后能否再次享受，需根据具体情形判断。
首先，从政策角度，各地拆迁安置政策不同。有些地方政策明确规定，一个人只能享受一次拆迁安置福利，旨在保障更多居民能获得安置机会，避免资源过度集中。若当地有此类规定，已享受过的通常不能再次享受。
其次，从实际操作看，如果前后两次拆迁情况不同，也可能再次享受。例如，之前是农村集体土地房屋拆迁安置，之后是国有土地上房屋拆迁；或者前一次是货币补偿安置，后一次是产权调换安置，且符合新的拆迁安置条件，那么有可能再次获得安置。
另外，若家庭人口结构发生重大变化，如新增人口符合安置标准，在新的拆迁中也可能基于家庭整体情况获得相应安置。
总之，享受过拆迁安置后能否再次享受，要依据当地政策、前后拆迁性质以及家庭实际情况等多方面因素综合判定。
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