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一、单位福利房拆迁了有补偿吗
单位福利房拆迁通常有补偿。单位福利房的产权归属情况多样，补偿规定也有所不同。
若职工拥有完整产权，也就是职工已按成本价购买该福利房，取得房屋所有权证，在拆迁时职工作为被拆迁人，能获得与其他私有房屋一样的补偿，包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。
若职工仅拥有部分产权，一般是职工按标准价购买福利房，此时职工和单位按一定比例共同拥有房屋产权。拆迁补偿通常由职工和单位按产权比例分配。不过具体分配还需结合当地拆迁政策和购房协议的约定。
另外，若职工未取得产权，只是承租单位福利房，在拆迁时，职工可能会获得搬迁补助费、临时安置费等补偿。而房屋价值补偿等通常归单位所有，但各地政策存在差异，有的地方也会对符合条件的承租人给予一定安置。
二、单位房拆迁怎么赔偿
单位房拆迁赔偿需区分不同情况，具体如下：
1.已购全产权：若职工已购买单位房的全部产权，拥有合法产权证书，拆迁赔偿与普通私有房屋无异。赔偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。货币补偿会依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换则是拆迁人提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。
2.部分产权：职工仅拥有部分产权的单位房，赔偿相对复杂。一般单位和职工会按产权比例分配拆迁补偿款。例如，职工拥有70%产权，单位拥有30%产权，那么拆迁补偿款也会按此比例分配。
3.租赁使用：职工仅租赁单位房居住，不拥有产权，通常无法获得房屋价值的补偿，但可能会得到搬迁安置费、临时安置费等补偿，以保障其在拆迁过程中的居住权益。
在实际操作中，各地对于单位房拆迁的政策和补偿标准有所不同。遇到单位房拆迁时，建议被拆迁人及时了解当地拆迁政策，与单位及拆迁部门充分沟通，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到保障。
三、单位房有房产证拆了如何赔偿
单位房有房产证，拆迁赔偿通常依据相关法律法规和拆迁政策执行，主要赔偿方式如下：
一是货币补偿。由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。评估会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如房屋所处地段较好，补偿价格可能相对较高。
二是产权置换。拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行置换。置换的房屋面积与被拆迁房屋面积可能存在差异，会根据具体情况进行差价结算。若置换房屋面积大于被拆迁房屋，被拆迁人可能需补足差价；反之，拆迁方应给予相应补偿。
此外，除房屋价值补偿外，还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费则是在过渡期间提供的居住费用补偿。
在拆迁过程中，被拆迁人要密切关注拆迁公告和相关政策，了解自身权益。若对补偿方案有异议，可与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
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