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一、拆迁或搬迁宅基地如何进行赔偿
拆迁或搬迁宅基地赔偿分两种情况。
一是宅基地上有房屋的情况。通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿根据房屋结构、面积、新旧程度等因素，参考周边类似房屋的市场价格评估确定。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，按实际发生或规定标准计算。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间提供的居住费用补偿，按被拆迁房屋面积和规定标准给付。
二是宅基地上无房屋的情况。一般主要补偿宅基地使用权。补偿标准因地区而异，通常结合当地土地征收补偿政策和土地市场价格。征收方会对宅基地面积、区位等因素进行评估，按照一定标准给予货币补偿。
另外，补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿是直接给予被拆迁人金钱补偿；产权调换是提供安置房，按一定比例进行置换。在实际操作中，被拆迁人可根据自身需求和当地政策选择合适的补偿方式。
二、拆迁安置房的协议怎么更改名字
拆迁安置房协议更改名字，需依据不同情形处理。
若协议尚未在房管局备案，通常较为简便。拆迁户可与拆迁方协商，说明更名原因，经对方同意后，重新签订拆迁安置协议，新协议中使用更改后的名字。此过程关键在于取得拆迁方认可，可能需提供合理更名理由及相关证明材料。
若协议已在房管局备案，更改名字会复杂些。一般需拆迁户、开发商及房管局共同参与。拆迁户要向开发商提出更名申请，说明更名缘由并获其同意；之后，开发商协助拆迁户到房管局办理合同更名手续，这可能涉及提交一系列材料，如原协议、更名申请书、相关身份信息等，房管局审核通过后，方可完成更名。
此外，若涉及继承、赠与等特殊情况导致更名，需提供相应法律文书，如遗嘱、赠与合同等，经公证后按上述流程办理。总之，拆迁安置房协议更名要严格按规定和流程操作，确保合法合规。
三、商业拆迁安置协议的时效是多久
商业拆迁安置协议的时效主要涉及诉讼时效和协议约定的履行时效。
在诉讼时效方面，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果因商业拆迁安置协议发生纠纷，一方当事人认为对方违约或存在其他侵犯自身权益的行为，应在知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。超过三年，对方可能获得诉讼时效抗辩权，除非存在诉讼时效中止、中断等法定情形。
关于协议约定的履行时效，这取决于协议具体条款。拆迁安置协议中通常会明确约定双方履行各自义务的时间节点，如拆迁方交付安置房的时间、被拆迁方搬离房屋的时间等。双方需按照协议约定的时间履行义务，若一方未按时履行，另一方可依据协议追究其违约责任。
因此，商业拆迁安置协议的时效要区分诉讼时效和协议履行时效，当事人应密切关注协议约定和法律规定的时效要求，及时主张权利和履行义务。
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