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一、宅基地上的房屋拆迁怎么补偿

宅基地上房屋拆迁补偿方式主要有三种：

1. 货币补偿：这是最常见的方式，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体计算通常会考虑房屋重置成新价、宅基地地价等。比如会评估房屋的建造年限、结构等确定重置成新价，再结合当地宅基地的市场价值给予宅基地地价补偿。

2. 产权置换：拆迁方会提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行置换。一般按照一定的置换比例，如1:1.2等，被拆迁人可以选择在指定的安置小区挑选合适的房屋。若置换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人可能需要按照一定价格补足差价；若面积不足，拆迁方应给予相应货币补偿。

3. 重新安排宅基地建房：在符合规划的前提下，拆迁方为被拆迁人重新安排一块宅基地，同时对被拆迁房屋按照重置成新价给予补偿，让被拆迁人能够在新的宅基地上重新建房。

此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。各地拆迁补偿标准和政策存在差异，被拆迁人要密切关注当地政府发布的拆迁补偿方案，保障自身合法权益。

二、有房子没证拆迁了有什么补偿

有房子没证拆迁是否有补偿，需分情况判断。

若房屋是历史遗留原因造成无证，比如在相关法律法规完善前建造的房屋，因当时政策、管理等因素未办理证件，这种情况下，通常会给予合理补偿。拆迁方会结合房屋建造时间、使用情况等因素，按照合法房屋的标准进行评估和补偿。

若房屋属于违法建筑，未取得合法审批手续擅自建造，可能无法获得补偿。不过，在某些情况下，若建筑虽缺少证件，但并非主观故意违法，且符合一定条件，可能会给予适当补偿或采取其他处理方式。例如，符合规划要求、不影响公共利益等。

若房屋是通过继承、赠与等合法途径取得，只是未及时办理证件，经核实情况属实后，也能获得相应补偿。

在拆迁时，被拆迁人可要求拆迁方说明补偿依据和标准。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。

三、有房无户口拆迁能分安置房吗

有房无户口拆迁能否分安置房，需结合具体情况判断。

一般而言，房屋拆迁补偿主要分为对房屋所有权的补偿和对居住人的安置补偿。若被拆迁房屋是合法建筑，被拆迁人拥有房屋所有权，那么对于房屋价值本身的补偿，即便没有当地户口，也应获得相应补偿。这是因为房屋所有权是一种物权，受法律保护，拆迁时应对房屋所有人给予合理赔偿。

而安置房分配方面，各地政策差异较大。有些地方以房屋面积为主要依据进行安置，这种情况下，有房无户口通常可以分到安置房。只要房屋面积达到规定标准，就可能按一定比例分配安置房。但部分地区除考量房屋面积，还会综合考虑户口因素，将户口作为安置对象认定的重要条件。若没有当地户口，可能无法作为安置对象参与安置房分配。

所以，有房无户口在拆迁时能否分到安置房，要依据当地具体的拆迁政策来确定。被拆迁人可向当地拆迁部门咨询了解相关政策。

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