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一、拆迁公房有什么补偿吗

拆迁公房通常有相应补偿,补偿情况分两种。

若公房承租人已按成本价购买公房并取得产权,其作为被征收人,能获得法定的房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

若未购买公房产权,补偿归房屋所有权人,但各地对公房承租人也有不同安置补偿政策。部分地区会给予承租人一定补偿,或通过提供廉租房、公租房等方式进行安置。补偿金额由房屋所有权人与承租人协商确定,协商不成可申请行政裁决或通过民事诉讼解决。

具体补偿标准和方式依当地拆迁政策和相关法律法规而定。公房承租人可向当地房屋征收部门咨询,也可查阅拆迁公告、补偿安置方案等文件,以保障自身合法权益。

二、拆迁分房要补偿吗农村

农村拆迁分房是否需要补偿,需分情况来看。

若采取产权置换的方式分房,一般无需额外补偿差价。产权置换即拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行交换。在这种情况下,只要置换房屋与被拆迁房屋在面积、区位等方面相当,被拆迁人无需支付费用即可获得安置房。

然而,若安置房面积超出被拆迁房屋面积,被拆迁人可能要对超出部分按一定价格进行补差。比如超出面积较小,可能按成本价购买;超出面积较大,则可能按市场价购买。

要是拆迁采取货币补偿和分房结合的方式,被拆迁人会获得一定货币补偿用于弥补因拆迁造成的其他损失,如搬迁费、临时安置费等。

此外,若被拆迁房屋存在附属设施、装饰装修等情况,即使分房,拆迁方也应对这些部分给予相应补偿。总之,农村拆迁分房补偿问题需依据具体拆迁政策和实际情况确定。

三、拆迁给货币补偿合法吗

拆迁给予货币补偿合法。根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

货币补偿是拆迁补偿的重要方式之一。拆迁方按照被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用、停产停业损失等因素,以货币形式给予被征收人补偿。这种补偿方式给予了被征收人一定的资金支配自由,被征收人可以根据自身需求,灵活使用补偿款,例如用于购买新房、投资等。

不过,货币补偿需遵循公平合理的原则。拆迁方要对被征收房屋进行专业评估,确定合理的补偿金额。如果被征收人认为补偿标准过低,不符合市场价值,可通过合法途径维护权益,比如要求重新评估、申请行政复议或者提起行政诉讼。总之,拆迁给予货币补偿本身是合法的,但要确保整个补偿过程合法、公平、合理。

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