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一、拆迁如何赔偿没有房子的人
没有房子但面临拆迁情况时,赔偿方式需根据具体情形判断:
1.集体土地上无房但有户口:在一些农村集体土地拆迁中,若当事人有当地户口,即便无房,也可能因具备集体经济组织成员资格,获得一定的安置补偿。比如,按人口给予安置房面积指标,或获得相应的搬迁过渡费、安置补助费等费用补偿。
2.合法宅基地上无房:若有合法的宅基地使用权证,但地上房屋因自然灾害等原因灭失,在拆迁时,宅基地仍可获得补偿。补偿标准通常根据当地规定的宅基地征收补偿办法执行,可能是货币补偿,按宅基地面积乘以一定的补偿单价计算。
3.城市国有土地上无房但有其他权益:如当事人虽无自有住房,但有合法的承租公房等权益,拆迁时可能会有安置政策。一般可通过产权调换或给予一定的货币补偿,保障其居住权益。
需注意,各地拆迁政策存在差异,赔偿标准和方式需依据当地具体的拆迁补偿方案确定。遇到拆迁问题,当事人可向当地拆迁部门咨询,以维护自身合法权益。
二、拆迁前妻有补偿吗现在
拆迁时前妻是否有补偿,需依据具体情况判断。
若拆迁补偿是基于房屋产权进行的,且该房屋是夫妻共同财产,离婚时未对房屋进行分割,前妻作为房屋共有人,有权获得相应补偿。即便离婚时对房屋产权归属有约定或判决归一方所有,只要前妻在产权中有份额,就应得到相应部分的补偿。
如果拆迁补偿是按户口进行的,前妻户口若还在被拆迁房屋处,且符合当地拆迁政策中关于户口补偿的条件,那么她可以获得基于户口的那部分补偿。但要是离婚后前妻已将户口迁出,通常无法获得基于户口的拆迁补偿。
另外,若拆迁政策中有对居住人的安置补偿,前妻在拆迁房屋实际居住,也可能获得相应补偿。总之,判断前妻有无拆迁补偿,要结合房屋产权状况、户口情况以及当地具体拆迁政策来综合确定。
三、拆迁如何补偿低价房子
拆迁对低价房子的补偿,通常遵循相关法律法规,结合房屋具体情况进行。
首先,会对被拆迁房屋价值进行评估。依据房地产市场价格、房屋面积、建筑结构、成新程度等因素综合确定。即便房子价格低,也会按评估的客观价值给予补偿,评估一般由专业房地产评估机构进行。
其次,补偿方式多样。有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照评估的房屋价值,一次性给予被拆迁人金钱补偿。产权调换则是提供新的房屋,与被拆迁房屋进行产权置换,计算差价后多退少补。若选择产权调换,拆迁方会提供合适房源供被拆迁人选择。
此外,还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,临时安置费则是在被拆迁人过渡期间给予的安置费用。
如果被拆迁人对补偿标准有异议,可与拆迁方协商;协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
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