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一、拆迁公司来拆迁有补偿吗

拆迁公司实施拆迁工作,本身一般不涉及补偿问题,但会获得相应服务费用。拆迁补偿是针对被拆迁人而言的。

根据相关法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

而拆迁公司受房屋征收部门委托,承担房屋征收与补偿的具体工作,按与房屋征收部门签订的委托合同获得服务费用。拆迁公司应依法依规进行拆迁活动,不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

所以,拆迁公司没有补偿,但被拆迁人可依法获得合理补偿。

二、拆迁固定资产如何补偿

拆迁固定资产的补偿通常有以下几方面:

1.房屋建筑物补偿:依据其实际建筑面积、结构类型、成新程度等因素,通过专业评估确定补偿金额。评估一般参考当地同类建筑物的市场价值,若为商业用房,还会考虑其经营收益情况。

2.设备补偿:对于可搬迁的设备,补偿包括设备的拆卸、运输、安装调试等费用;对于因搬迁不可恢复使用的设备,按照重置成新价进行补偿,即重新购置同类型新设备的价格减去折旧后的价值。

3.停产停业损失补偿:若拆迁导致企业停产停业,会给予一定补偿。通常根据企业上年度的经营利润、停产停业期限等因素来计算。一般需企业提供纳税证明、财务报表等资料以证明经营状况。

4.搬迁补助:用于补偿企业因拆迁而产生的搬迁费用,如员工安置费用、临时办公场所租赁费用等。

5.其他补偿:如对固定资产附属物,像围墙、道路等的补偿,根据其实际价值给予相应赔偿。

在拆迁过程中,被拆迁人应积极与拆迁方沟通,了解补偿方案的具体内容,若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。

三、拆迁不接受有补偿吗

拆迁不接受是否有补偿需分情况来看。

若拆迁是合法合规的,且拆迁方按照法定程序和标准制定了合理补偿方案,被拆迁人无正当理由拒不接受,可能无法获得补偿。因为拆迁方履行了法定的告知、协商等义务,补偿方案也符合规定,被拆迁人过度无理拒绝,在法律上其主张补偿的权益可能得不到支持。

但如果拆迁存在违法情形,如拆迁程序不合法、补偿标准过低等,被拆迁人不接受是合理的。这种情况下,被拆迁人不仅有获得补偿的权利,还有权要求拆迁方按照合法合理的标准进行补偿。被拆迁人可以通过法律途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益,争取合理的拆迁补偿。

总之,拆迁不接受能否获得补偿,关键在于拆迁行为是否合法以及补偿是否合理,被拆迁人应依据具体情况,运用法律武器维护自身权益。

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