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一、邯郸拆迁是如何补偿
邯郸拆迁补偿方式与标准依据相关法规及当地政策。一般补偿分为货币补偿和产权置换。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换是征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于住宅房屋,可能会有按面积给予一定比例的额外补偿面积。对因征收造成搬迁的,征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择产权调换的,产权调换房屋交付前,征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
非住宅房屋拆迁,停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体补偿标准和方式需参考邯郸当地政府公布的征收补偿方案。
二、毫沁营拆迁怎么补偿
毫沁营拆迁补偿通常遵循相关法律法规和当地政策。一般补偿方式有货币补偿、产权置换两种。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会考虑房屋本身价值、附属设施价值等。比如被拆迁房屋的建筑结构、装修情况、地段位置等都会影响最终的评估价格。
产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若被拆迁人选择产权置换,可获得与原房屋面积相当的新房屋,若面积有差异,会根据市场价格多退少补。
此外,拆迁补偿还可能包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置补助费是在过渡期限内,拆迁人提供周转房的情况下,给予被拆迁人的安置费用。具体补偿标准需参照当地政府制定的拆迁补偿安置方案。
三、合建房拆迁如何补偿
合建房拆迁补偿需依据具体情况确定。首先,若合建房有合法产权,补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿(用于经营时)。房屋价值补偿参照周边类似房屋市场价格,由专业评估机构评估确定。搬迁安置补偿涵盖临时安置费、搬迁费等,各地标准有别。
其次,若合建房为违法建筑,一般不予补偿。但在某些情况下,若能证明建房存在历史原因或符合一定政策条件,可能获得部分补偿。
再者,合建双方需依据合作建房协议分配补偿款。协议有明确约定的,按约定执行;无约定的,双方可协商分配,协商不成可通过法律途径解决。
最后,拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是一次性支付补偿款;产权调换是提供新的房屋进行安置。被拆迁人可根据自身需求选择。
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