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一、经济纠纷拆迁怎么赔偿的
经济纠纷拆迁赔偿需依据具体情况确定。
若拆迁方与被拆迁方因经济补偿数额产生纠纷,赔偿应按照相关法律法规及拆迁补偿安置方案执行。通常包括房屋价值补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。此外还有搬迁、临时安置补偿,用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用及过渡期间的安置费用。
若因拆迁导致停产停业,对于经营性房屋,还需给予停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
当双方就赔偿无法达成一致时,可通过协商、行政裁决、行政复议或行政诉讼等途径解决。当事人可先自行协商,争取达成赔偿协议;协商不成,可向有关部门申请行政裁决;对裁决结果不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。最终赔偿数额以生效法律文书确定的为准。
二、经济纠纷拆迁房能冻结吗
在经济纠纷中,拆迁房有可能被冻结。依据民事诉讼法规定,法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,可根据对方当事人的申请,裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。
若经济纠纷的一方当事人向法院申请财产保全,并提供了相应担保,且法院认为符合保全条件,那么拆迁房就可能被冻结。这里的拆迁房,如果已完成产权登记,法院会通过查封等方式进行冻结;若尚未办理产权登记,但被拆迁人对该房屋享有合法权益,法院也能采取相应的保全措施。
不过,法院在决定是否冻结时会综合考量多方面因素,如申请人提供的证据、担保情况、被申请人的基本生活保障等。若冻结拆迁房可能影响被申请人及其所扶养家属的基本生活,法院可能会谨慎处理。此外,被申请人若能提供其他等值担保财产且有利于执行,法院也可能裁定变更保全标的物。
三、经济纠纷拆迁房能拍卖吗
拆迁房能否因经济纠纷被拍卖,需分情况判断。
若拆迁房已办理产权登记,房屋产权人因经济纠纷成为被执行人,法院有权对该房屋进行查封、拍卖。依据法律规定,法院可通过司法拍卖程序处置被执行人名下房产,以清偿债务。
若拆迁房未办理产权登记,情况则较复杂。若能证明房屋权益归被执行人,法院有可能对该房屋的权益进行执行。比如,与拆迁部门签订的安置补偿协议可证明权益归属。不过,因未取得产权证书,其执行和拍卖程序可能会受限。有的法院可能会在一定条件下对拆迁权益进行冻结,待房屋产权确定后再执行;有的法院可能需与相关部门协调后,对该房屋的未来收益权等进行处置。
此外,若拆迁房是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院虽可查封,但不得拍卖、变卖或抵债。但若该房屋超过生活必需标准,法院可在保障被执行人及其家属最低生活标准所需居住房屋后,对多余房屋进行拍卖。
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