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一、申请新宅基地必须先分户吗
按照我国现行法律法规，在满足特定条件的前提下，原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法所规定上限的申请人，如需重建或新建房屋，可依法提出宅基地申请。
若以全体家庭成员为单位进行宅基地申请并得到审批通过之后，若不再符合分户要求或者申请人试图进行不合理的分户从而实现再申请宅基地的情况，则将无法再次获得新的宅基地批准。
《农村宅基地管理办法》第十四条
有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，欺母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
二、一个儿子可以申请宅基地吗
依照我国现行的《中华人民共和国土地管理法》相关规定显示，每位居民原则上仅能拥有一处宅基地。
若在结婚后与父母分离并设立独立户口簿，即可视为另立一户，此时便应当享有个人专属的宅基地使用权。
倘若父母共同建设了两栋房屋且持有合法房产证明文件，那么房产所有权将依据证书上的署名而归属相应的所有者；反之，若无相关证件，则可认定该两栋房产为父母所建，属于其个人财产范畴。
