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一、怎么收集证据物业
收集物业相关证据可从以下方面着手：
1. 书面材料：保存好与物业签订的服务合同，这能明确双方权利义务。同时，留意物业发布的通知、公告、整改函等文件，可通过拍照或复印留存。
2. 视听资料：对于物业存在的问题，如小区卫生差、设施损坏未及时维修等，使用手机、相机拍摄照片或视频。拍摄时要清晰记录时间、地点和问题状况。
3. 证人证言：如果小区其他业主也有相同的经历和看法，可请他们提供证人证言。让其详细描述所了解的物业问题情况。
4. 缴费记录：保留向物业缴纳费用的凭证，如物业费发票、收据等，这些能证明你履行了缴费义务。
5. 沟通记录：与物业工作人员的电话沟通，可进行录音；微信、短信等线上沟通记录，要完整截屏保存，以证明双方就问题进行过交流。
收集证据要注意真实性、合法性和关联性，确保证据能有效证明物业存在的问题，为后续维权提供有力支持。
二、物业费未交可以投诉吗
物业费未交是否可以投诉需分情况看待。
若业主无正当理由未交物业费，物业公司可通过合法途径解决。一方面，物业公司可向业主进行催交，提醒其履行缴费义务；另一方面，若催交后业主仍不缴纳，物业公司有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。此外，业主长期拖欠物业费可能会影响个人信用记录。
若业主有正当理由未交物业费，如物业服务未达到合同约定标准，包括小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维修不及时等，业主可向相关部门投诉。业主可以先与物业公司沟通，要求其改进服务；若沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会出面协商；也可向当地房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，相关部门会根据具体情况进行调查处理。
所以，当存在合理缘由时，可进行投诉以维护自身权益；若无故拖欠，物业公司也有追讨物业费的合法手段。
三、写信投诉物业可以吗
写信投诉物业是可行的。这是业主合理表达诉求、维护自身权益的一种方式。
写信投诉具有一定优势。它能详细、有条理地阐述问题，将物业存在的服务不到位、管理不善等具体情况清晰呈现，避免口头表达时可能出现的遗漏或表述不清。同时，书面信件可作为证据留存，若后续需要通过法律途径解决纠纷，信件能证明业主曾就相关问题与物业进行沟通。
不过，写信投诉需注意内容的客观性和准确性。应明确指出物业的具体违规或服务瑕疵行为，提供相应证据，如照片、视频等，使投诉更具说服力。
此外，要选准投诉对象和途径。可先将信件递交给物业企业总部，反映问题并要求解决。若问题仍未得到妥善处理，可向当地房地产管理部门、街道办事处或业主委员会等相关部门或组织投诉，以推动问题解决。
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