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一、弟弟遭遇一房多卖，刑事自诉案件自诉人代理权限有哪些规定
在此类案件中，律师具备如下代理资格与权力：
（一）作为自诉人之诉讼代理人
1、代理律师将协助自诉人全面剖析案情，明确被告方并根据相关法律规定选择合适的管辖法院，同时展开针对事实真相和证据材料的深入调研与梳理，为当事人代笔撰写刑事起诉书。
2、若自诉人同时提出民事赔偿方面的申诉需求，则代理律师有权协助其制定刑事附带民事起诉状，详细阐述被告人的犯罪行为给受害者带来的损害程度，以及具体的赔偿请求及其计算依据。
3、如人民法院对自诉案件做出不予立案的决定，代理律师有权代表自诉人向该院申请复议。
4、代理律师依法出席法庭审理，全力协助自诉人充分行使控诉权。
（二）作为自诉案件被告人的辩护人律师有权接受自诉案件被告人的委托，担任其辩护人。
《刑事诉讼法》第二百零六条之规定，人民法院对自诉案件，可以进行调解;自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百零四条第三项规定的案件不适用调解。
《刑事诉讼法》第二百零四条
规定的自诉案件包括：
（一）告诉才处理的案件;
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件;
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
二、房子交付前可以卖吗
在未完成购房交易前，亦可进行售出事宜！在大多数情形之下，只有当您获得完整的房产证书之后，方能启动关于销售之议题的讨论。
请务必牢记，必须首先解决与银行之间的欠款问题，并且，买家必须能够理解并同意未取得房产证书以及尚未拥有现房的现状，随后需要与我们共同顺利完成整个买卖流程。
房屋的实际交付出租，简而言之即是开发商将建设完毕的房屋移交给作为买方的您管理，在实践操作中，仅需向您交付入户门钥匙即可。
然而值得注意的是，尽管房屋已交付您使用，但并不意味着该房屋已经完全属于您，其真正的所有权仍需待相关手续全部办理妥当后方能生效。
三、出卖方应该何时交付房屋
双方协商好啥时候交房就行了，你可以商量是哪天还是多长时间后交。
卖家得按约定时间交付房子，如果没按时交，那就要赔偿啦。
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