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一、业主不知情的情况下被填写弃权,是侵犯业主知情权和投票权的

可循法途起诉。

业主大会或业委会之决定对业主具有约束效力。

若该决议损害业主正当利益,受损方有权请求人民法院撤销。

如业主认为该决定及其程序违法,须知或应知之日起1年内提出诉讼。

《中华人民共和国民法典》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

二、小区内的业主餐厅是业主共有吗

关于住宅小区业主共有部分的范围涵盖以下几个方面:首先是建筑区域规划范围之内的公路,但排除城镇公共公路所涉及的部分;其次是在建筑区域规划范围内的绿地,然而,若该绿地被明确标注为城镇公共绿地或个人独享,则其不在业主共有部分之列;第三个要素为建筑区域规划范围内的其它公共场所以及公共设施,例如运动场馆、广场等;紧接着便是物业服务用房,它也是小区业主共同拥有的重要组成部分;除此之外,占用小区业主共有的公路或其他场地用作停放车辆的车位亦属于业主共有部分;再者,建筑物的地基、承重结构、外墙、屋顶等核心部分,通道、楼梯、大厅等公共通行区域,消防系统、公共照明等附属设施和设备,避难层、设备层或设备间等结构部分都属于业主共有部分;最后,那些既非业主专有部分,又非市政公用部分或其他权利人所有的场所及设施等,同样属于业主共有部分。

三、安装防盗网坠亡业主有责任吗

针对工人在安装防盗窗过程中不幸坠楼丧命的问题,是否应由房屋主人承担相应的责任,需要具体情况具体分析:首先,若为房主自行聘请工人进行防盗窗安装工作,那么对于工人因此事故而死亡的后果,作为雇主的房主理所当然地需要承担相应的法律责任;其次,若工人与房主之间存在着承揽合同关系,那么在此种情况下,工人因坠楼身亡所引发的法律责任将不由房主承担,而是由该工人所属的用人单位承担相应的赔偿责任;再者,若工人在安装防盗窗的过程中由于自身疏忽导致意外坠楼丧命,那么这无疑是其个人的过失行为,与房东并无直接关联,因此,房东在此次事件中并不存在任何过错,自然也就无需承担任何法律责任;最后,若房东在定作、指示及选任等环节均未出现任何过错,那么房主便无需对工人所遭受的人身伤害承担任何法律责任。

若法院判定房主需对工人的坠楼身亡承担法律责任,那么房主必须同时满足侵权行为、过错、损害结果以及因果关系四大要素,方能构成侵权行为,进而承担相应的侵权责任。

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