一、哪些情况下可以不成立业主大会1、以下情况下可以不成立业主大会：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的。此情况由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。2、法律依据：《物业管

一、物业有没有权利不让业主封阳台如果阳台属于业主住宅专有部分，业主有权决定是否将其封闭。物业是没有权利禁止户主封闭阳台的。只有执法大队才有权可以阻止业主封阳台，执行强拆法律依据：《中华人民共和国民法典》第二

一、业主购买的车库变车位能否维权可以维权，先跟物业协商一下，看看他们有没有什么补偿措施，还要看你和物业有没有签订过什么车位合同，里面有没有明确标注是车库的内容，如果有就好办了，你就拿着合同找物业要求其补偿，如果物业

一、小区业主擅自改变外墙颜色是违法的吗1、建筑物有专有部分和共有部分之分别，而商品房内部是属于业主的专有部分，专有部分怎样使用全凭业主自己做主。2、但是，共有部分的所有权及管理权是属于全体业主所有的，作为业主个

一、业主房屋被盗,物业是否承担赔偿责任1、业主房屋被盗，物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任，主要是看物业服务合同的约定，比如物业公司没有尽到监管职责，随便让不认识的陌生人进入了小区的，业主可以要求物业公司

一、业主公约的法律效力是怎样的业主公约的法律效力是：1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为3、业主公约对非业主物业使

一、物业保安与业主之间发生纠纷如何解决1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决，也可以找第三方进行条件，或者是提起诉讼，找有关的部门进行投诉等等都是可以的，实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。2

一、物业保安与业主之间发生纠纷如何解决1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决，也可以找第三方进行条件，或者是提起诉讼，找有关的部门进行投诉等等都是可以的，实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。2

一、业主跟物业的纠纷是否可以找社区1.业主跟物业的纠纷不可以找社区，可以找业主委员或房管局处理。2.法律依据：《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政

一、物业跟业主发生纠纷应该怎么处理1、您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十八条，当事人可以