一、商品房和商住房哪个贵 一般情况下，商品房价格相对较高。 从土地性质来看，商品房土地为住宅用地，使用年限通常70年，商住房土地多为商业或综合用地，使用年限一般40年或50年。住宅用地因使用年限长，且更符合大众长期居住需

一、拆迁安置房属于商品住房吗 拆迁安置房不属于商品住房，二者存在明显区别。 从土地性质看，拆迁安置房土地通常为划拨性质，取得该土地无需缴纳土地出让金；而商品住房用地一般是通过出让方式获得，开发商需支付土地出让金。

一、开发商回迁房改商品房合法吗 开发商将回迁房改商品房是否合法，需视具体情况判断。 若开发商有合法手续，经相关部门审批同意，将回迁房性质变更为商品房，这种情况是合法的。比如，开发商按照规定补交土地出让金、完善相关

一、商品房楼面开裂开发商需要赔偿吗 商品房楼面开裂，开发商是否需要赔偿需根据具体情况判断。 若楼面开裂是因房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商承担赔偿