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一、中介未按合同执行违法吗

中介未按合同执行是否违法需视具体情况判断。

若中介与当事人签订的合同合法有效,中介不按合同约定履行义务,构成违约。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如合同约定中介应在一定期限内为当事人找到合适房源,中介未做到,当事人可要求其承担违约责任。

若中介的不履行行为不仅违反合同约定,还违反了相关法律法规的强制性规定,则属于违法行为。例如中介在交易中故意隐瞒重要信息,欺诈当事人,这不仅违背合同诚信原则,还可能触犯《消费者权益保护法》等相关法律,当事人可依法追究其法律责任。

当中介未按合同执行,当事人可先与中介协商解决,要求其按合同履行义务或承担违约责任。若协商不成,可通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。

二、中介合同霸王条款合法吗

中介合同中的霸王条款通常不合法。霸王条款一般是指中介方凭借自身优势地位,制定的排除或限制对方主要权利、加重对方责任、免除自身主要义务的条款。

根据法律规定,提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,以及排除对方主要权利的,该格式条款无效。中介合同里的霸王条款多以格式条款呈现,若符合上述情形,则会被认定无效。

比如,有些霸王条款规定无论交易是否成功,委托方都要支付高额中介费,这明显加重了委托方责任,排除了委托方在交易未达成时不支付费用的合理权利,应属无效。

当遇到中介合同霸王条款时,当事人可与中介协商修改。协商不成,若合同已签订且产生纠纷,当事人可向法院或仲裁机构请求确认该条款无效。在签订中介合同前,当事人也应仔细审查合同条款,避免陷入霸王条款陷阱。

三、中介不给合同原件犯法吗

中介不给合同原件是否犯法需分情况判断。

在签订合同后,各方均应持有合同原件,这是保障合同当事人合法权益的基本要求。依据《民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定全面履行自己的义务,持有合同原件是确认合同内容、主张权利、履行义务的重要依据。

若中介在签订合同后拒绝提供合同原件,使当事人无法证明合同关系及内容,这侵犯了当事人的合法权益。若合同中有明确约定中介需提供合同原件,中介不履行该义务,构成违约,需承担违约责任。情节严重时,可能涉嫌欺诈或其他违法行为。

不过,若合同未明确约定中介需提供原件,且中介有合理理由暂不提供,如需要对合同进行存档、审核等,这种情况一般不构成违法,但应及时向当事人说明情况,并在合理期限内提供。

当事人遇到中介不给合同原件的情况,可先与中介协商,要求其提供。协商不成,可向相关监管部门投诉或通过法律途径解决。

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