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一、按揭房法院能执行吗
按揭房法院可以执行。根据相关法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
法院执行按揭房时，一般会遵循以下程序：首先，债权人向法院申请强制执行，法院受理后会对该房屋进行查封。然后，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估。之后，会通过拍卖等方式处置房屋。
不过，在执行过程中也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活权益。如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院也可以对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。
二、按揭房如何转让
按揭房转让可按以下步骤进行：
1.提前还款赎证：若经济允许，可向贷款银行申请提前还清剩余贷款，银行出具结清证明后，到房管局注销抵押登记，取得完整产权证书，便可自由转让。
2.转按揭：这是指将原借款人的贷款债务转让给新的购房人。需要向银行提出转按揭申请，银行会对新购房人进行资质审核，审核通过后，与银行、原借款人签订相关合同，完成贷款转移手续。不过目前并非所有银行都支持转按揭业务。
3.买方替卖方提前还贷：在买卖双方达成一致后，买方可以用自有资金替卖方偿还剩余贷款，注销抵押登记后办理过户手续。为保障资金安全，双方可通过资金监管等方式进行操作。
4.借助担保公司：可找正规担保公司，由其垫资还清贷款，注销抵押。房屋过户后，新买家重新办理按揭贷款，用贷款偿还担保公司垫资及相关费用。但需注意担保公司的收费和信誉问题。
三、按揭房贷款需要什么资料吗
办理按揭房贷款通常需准备以下资料：
1.身份证明：借款人及其配偶的有效身份证件，用以证明身份信息。
2.婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明等，用于确定借款人的婚姻状况。
3.收入证明：借款人的收入证明文件，如单位开具的收入证明、银行流水等，这能体现其还款能力。一般要求收入需覆盖每月还款额的两倍左右。
4.购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同，它是贷款的重要依据。
5.首付款证明：支付首付款的相关凭证，以此证明已按规定支付了一定比例的房款。
6.资产证明：如有其他资产，如房产、车辆、存款等相关证明材料，可作为辅助资产证明，有助于提高贷款审批通过率。
7.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，需如实提供个人信息。
不同银行和贷款机构可能还会有其他要求，在申请按揭房贷款前，建议向具体贷款银行详细咨询，按其要求准备资料。
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