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一、拆迁行政案件是否按阶段案由来裁定执行
拆迁行政案件通常会按阶段案由来裁定执行。拆迁行政案件流程复杂，涉及多个环节，不同阶段有不同的具体争议和法律关系，所以按阶段案由裁定执行具有合理性和必要性。
在拆迁行政程序启动阶段，若当事人对拆迁项目的立项、规划许可等前置行政行为有异议，以相应的行政许可作为案由，法院会审查这些行政行为的合法性。在拆迁补偿安置阶段，若当事人与拆迁方就补偿方式、补偿金额等无法达成协议，案由则围绕拆迁补偿安置决定，法院会审查该决定是否符合法律法规及相关政策要求。而在强制拆迁阶段，若当事人认为强制拆迁行为违法，案由为强制拆迁行为违法，法院会审查强拆程序是否合法。
按阶段案由裁定执行，能使法院更精准地针对不同阶段的争议焦点进行审理，提高审判效率和质量，也有助于当事人明确自身诉求和争议所在，更好地维护合法权益。
二、农村拆迁房屋和宅基地的赔偿标准是多少
农村拆迁房屋和宅基地赔偿标准并不统一，受地域、经济发展水平等因素影响。
房屋赔偿方面，一般有两种补偿方式。一是货币补偿，根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，草房每平米补偿相对较低，而砖混结构房屋补偿会高一些。二是产权置换，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。
宅基地赔偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗补偿标准，同样由省、自治区、直辖市规定。
要获取准确赔偿标准，可查询当地政府发布的相关政策文件，也可咨询当地拆迁管理部门。在拆迁过程中，要确保补偿合理合法，若对补偿标准有异议，可通过合法途径维护权益。
三、房龄超过40年的房子需要拆迁吗怎么办
房龄超过40年的房子并非一定会拆迁。是否拆迁主要取决于城市规划、房屋安全状况等因素。
若房子符合城市整体规划要求，比如所在区域要进行基础设施建设、旧城区改造等，政府可能会启动拆迁程序。此时，作为房屋产权人，应关注政府发布的拆迁公告，了解拆迁范围、补偿标准等详细信息。在与拆迁方沟通协商时，确保自身合法权益得到保障，签订公平合理的拆迁补偿协议。
若房子不符合拆迁条件，但存在安全隐患，经相关部门鉴定为危房，应按照要求进行整改或加固。若无法整改，可能会被要求拆除，这种情况下，可向政府申请相应的补助或安置。
若房子既不符合拆迁规划，也不存在安全问题，可继续正常居住使用。不过由于房龄较长，要留意房屋的维护和保养，以确保居住安全。
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