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一、中介不安合同执行怎么办

若中介不按合同执行,可采取以下措施维护权益:

第一,沟通协商。发现中介未按合同执行,应及时与中介取得联系,明确指出其违约行为,要求对方按照合同约定履行义务,并保留好相关的沟通记录,包括聊天记录、通话录音等,以便后续可能用到。

第二,发送书面通知。若沟通后中介仍不履行,可通过书面形式,如律师函、催告函等,正式告知中介其违约事实和可能承担的法律后果,要求其在一定期限内纠正违约行为。

第三,寻求监管部门帮助。可向当地房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关监管机构投诉,这些部门会根据具体情况对中介进行调查和处理。

第四,提起诉讼或申请仲裁。若上述方法都无法解决问题,可根据合同中的争议解决条款,向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,要求中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在整个过程中,要注意收集和保存好与合同履行相关的证据,如合同文本、付款凭证、沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

二、中介签合同不盖章有效吗

中介签合同不盖章是否有效需分情况判断。

若合同明确规定必须盖章才生效,中介未盖章,合同不生效。比如合同条款写明“本合同自双方签字并盖章之日起生效”,此时仅签字未盖章,合同效力不完整。

如果合同没有明确要求盖章生效,且中介方有授权代表签字,合同依然有效。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签字与盖章具有同等的法律效力,授权代表的签字可代表中介方的真实意思表示,合同依法成立并生效。

另外,即便合同未盖章,但中介方已实际履行主要义务,对方也接受的,该合同同样有效。例如中介已为客户提供房源信息、带看房屋等服务,客户也认可并继续配合,这种情况下可视为合同已生效。

所以,中介签合同不盖章不能一概而论判定无效,要结合合同约定、签字情况及实际履行状况综合确定。

三、中介说合同不用当面签吗

中介提出合同无需当面签订,这在法律上是可行的。根据法律规定,合同订立方式多样,不限于当面签署。当事人可通过电子数据交换、电子邮件等方式达成合同,只要能有形表现所载内容,并可随时调取查用,视为书面形式。

不过,不进行当面签订合同存在一定风险。对于中介提供的合同,当面签订能让双方及时沟通,明确条款含义,确认合同内容是否符合自身意愿,避免因误解产生纠纷。若无法当面签合同,要通过可靠电子方式签订,保留好相关聊天记录、邮件等,作为合同订立和履行的证据。同时,仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。若对合同有疑问或发现不合理条款,应及时提出并要求修改。

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