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一、法院裁定的房子怎么执行

法院裁定房子执行的流程如下:

1. 送达文书:法院会向相关当事人送达执行裁定书和协助执行通知书,告知其房屋将被执行。

2. 调查评估:执行人员对房屋进行调查,包括房屋的实际状况、产权情况等。同时,会委托专业评估机构对房屋价值进行评估,为后续拍卖或变卖提供参考。

3. 查封房屋:法院会对房屋进行查封,限制房屋所有人的处分权,防止其在执行期间转移房屋。

4. 拍卖或变卖:若被执行人未在规定期限内履行义务,法院会对房屋进行拍卖。第一次拍卖流拍后,可在一定条件下进行第二次、第三次拍卖。若三次拍卖均流拍,法院可将房屋进行变卖。

5. 交付房屋:房屋拍卖或变卖成交后,法院会要求被执行人限期腾空房屋。若被执行人拒不配合,法院可采取强制腾空措施,将房屋交付给买受人。

6. 办理过户:买受人凭借法院的执行裁定书和协助执行通知书,到不动产登记部门办理房屋过户手续,完成房屋产权转移。

二、法院不审理大棚房案件吗

法院会审理大棚房案件。大棚房问题本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能,属于违法违规建设非农设施。当涉及大棚房的相关纠纷符合法院受理条件时,法院会依法进行审理。

如果是因大棚房的买卖、租赁等合同引发的纠纷,当事人一方可向法院提起民事诉讼,法院依据《民法典》等相关法律规定,审查合同效力、当事人是否违约等问题,并作出裁判。若大棚房建设过程中存在行政机关的行政行为,如行政处罚、行政强制等,当事人对行政行为不服,可提起行政诉讼,法院会审查行政行为的合法性。

此外,若大棚房建设涉及刑事犯罪,如非法占用农用地罪等,检察机关会依法提起公诉,法院将根据《刑法》等法律规定进行刑事审判。所以,只要符合法定受理条件,法院会对大棚房案件进行审理并作出公正裁决。

三、法拍房不能交房怎么投诉

若法拍房无法交房,可通过以下途径投诉:

1. 向执行法院反映:法拍房由法院执行拍卖,若不能交房,可能存在被执行人拒不腾房等情况。可及时向执行法院说明,法院有职责保障房屋顺利交付。向法院提交书面材料,详细描述无法交房的具体情形,如屋内有人居住、存在物品未搬离等。

2. 向相关监管部门投诉:可向当地的房地产管理部门、司法拍卖的监管机构投诉。准备好相关证据,如拍卖成交确认书、法院的执行裁定书、无法交房的现场照片或视频等,以证明自己的合法权益受到侵害。

3. 寻求消费者协会帮助:虽然法拍房交易与普通消费有所不同,但在一定程度上也适用消费者权益保护的相关规定。向消协提供交易的详细信息,他们会根据情况协调解决问题。

在整个投诉过程中,要注意保留好各类证据,以便维护自身合法权益。若通过投诉无法解决,还可考虑通过诉讼途径,要求卖方承担违约责任并完成交房。

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