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一、有纠纷的房屋怎么执行
有纠纷的房屋执行需依据具体情况按法定程序进行。
若房屋纠纷已进入诉讼阶段，在法院作出生效判决前，一般不会直接执行。若一方当事人担心对方转移房屋等行为可能导致判决难以执行，可在诉讼中申请财产保全，法院会根据申请对房屋采取查封等措施，限制房屋交易。
生效判决作出后，若负有义务的一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院受理执行申请后，首先会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。若被执行人仍不履行，法院会对房屋进行评估、拍卖。在评估环节，会委托专业的评估机构确定房屋价值。拍卖时，通过司法拍卖平台进行公开竞拍。
不过，若房屋存在多个共有人且有纠纷，执行会更复杂。法院需保障其他共有人的优先购买权等合法权益。若房屋存在租赁关系，要遵循“买卖不破租赁”原则，保障承租人的合法权益。同时，若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可能会在保障其居住权益的前提下进行执行。
二、有纠纷的房屋能拿证吗
有纠纷的房屋通常难以拿证。在房屋登记发证过程中，登记机构会对房屋的权属情况进行严格审查，以确保登记的准确性和合法性。
当房屋存在纠纷时，意味着其权属处于不确定状态。比如存在产权归属争议，不同主体都主张对房屋拥有所有权；或者存在债务纠纷，房屋可能被牵涉其中面临权利受限等情况。根据相关法律规定和登记原则，登记机构不能为权属不清晰的房屋办理产权证书。
因为一旦为有纠纷的房屋发证，可能会损害真正权利人的合法权益，引发更多的法律问题和社会矛盾。只有在纠纷得到妥善解决，房屋权属明确后，才符合办理产权证书的条件。此时，相关权利人可以携带解决纠纷的法律文书、身份证明等必要材料，按照法定程序向登记机构申请办理房屋产权证书。
所以，有纠纷的房屋在纠纷解决前一般无法拿证，需先解决纠纷明确权属。
三、有纠纷的房屋能竞标吗
有纠纷的房屋能否竞标，要视具体情况而定。
若房屋存在产权纠纷，在纠纷未解决前，其产权归属不明确。这种情况下参与竞标存在较大风险，因为竞得者可能无法顺利取得房屋完整合法的产权，即便竞得，也可能陷入后续的法律纷争，面临产权无法过户等问题，所以一般不建议参与竞标。
要是纠纷仅为一般的债权债务纠纷，且不影响房屋的产权完整性和交易合法性，在相关权益人同意或法院等有权机关允许的情况下，房屋可以进行竞标。不过竞得者需充分了解纠纷详情，评估潜在风险，比如是否存在优先受偿权等情况，以免自身利益受损。
此外，若纠纷处于司法程序中，法院或相关执行机关对房屋进行拍卖等竞标程序，通常是经过审查符合规定的，此时的竞标具有法律效力，但竞得者也需按法院要求处理后续事宜。总之，参与有纠纷房屋的竞标要谨慎评估风险。
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