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一、案外人只有一套房子能被执行吗
案外人只有一套房子，在符合一定条件下可以被执行。
根据相关法律规定，金钱债权执行中，若对被执行人（即此处的案外人）名下唯一住房执行，需保障其基本生活居住条件。如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，即便案外人只有一套房子，法院可予以执行。
此外，若执行依据生效后，案外人为逃避债务转让名下其他房屋，致使其现只有一套住房，法院也可执行该房屋。
所以，案外人仅拥有一套房子并非不能执行的绝对理由。法院会综合考虑案件具体情况，在保障案外人基本居住权益的基础上，依法对房屋进行执行，以实现债权人的合法权益。
二、房子70年过后要交多少钱续费
房子70年产权，实际是指土地使用年限，住宅建设用地使用权限期间届满，会自动续期。但关于续期费用，目前法律尚未明确规定具体金额。
根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过截至目前，相关细则还未出台，所以无法确切知晓具体续费金额。
从过往一些地方实践来看，不同案例情况不同。有的可能结合当地经济发展水平、土地市场价格等多方面因素综合考量。一些观点认为可能会根据土地基准地价、房屋建筑面积等指标计算费用，也可能在一定条件下减免费用。但这些都只是探讨和推测，没有统一标准。
三、房屋装修合同违约金10%高吗
判断房屋装修合同中10%的违约金是否过高，需结合具体情况分析。
根据相关法律，违约金的设定以补偿非违约方的损失为主要目的。若违约造成的损失接近或超过合同金额的10%，那么此违约金不算高。例如装修公司未按合同约定时间完工，导致业主租房费用增加、错过最佳入住时机等，产生的损失较大，10%违约金可能不足以弥补业主损失。
反之，若违约造成的损失远低于10%的违约金，就可能被认为过高。比如装修中部分材料品牌不符，但差价较小，未对房屋整体装修和业主使用造成较大影响，此时10%违约金可能过高。
若认为违约金过高，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量裁决。
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