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一、串通投标的中介合同有效吗

串通投标的中介合同通常无效。

依据《中华人民共和国民法典》,具备下列情形之一的,合同无效:无民事行为能力人实施的民事法律行为;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为;违反法律、行政法规的强制性规定;违背公序良俗;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益。

串通投标的行为违反了《中华人民共和国招标投标法》的强制性规定。该法明确禁止投标人相互串通投标报价,禁止投标人与招标人串通投标。串通投标破坏了公平竞争的市场秩序,损害了其他投标人、招标人或国家、集体的合法利益。

基于串通投标而签订的中介合同,是为了促成这种违法的投标行为,属于以合法形式掩盖非法目的,也违背了公序良俗。一旦被认定为串通投标,相关中介合同会因违反法律规定和损害公共利益而不具有法律效力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

二、中介合同签名留电话可以吗

中介合同签名留电话通常是可以的。签名是对合同内容予以确认并愿意受其约束的重要方式,具有法律效力,能够证明当事人对合同条款的认可。留下电话则方便中介与当事人进行后续沟通,比如反馈房源信息、协调看房时间、通知签约进度等。

不过,在签名留电话时需要注意一些事项。要确保中介合同的条款清晰明确,对服务内容、费用标准、双方权利义务等关键内容没有歧义,避免陷入不利的合同约定。同时,要注意保护个人信息安全,虽然留电话是常见操作,但要确认中介会妥善保管,防止信息泄露导致骚扰甚至遭受诈骗等不良后果。

如果签名留电话后发现中介合同存在显失公平、欺诈、胁迫等情形,当事人可以通过法律途径维护自身权益,如请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。总之,在签名留电话前要审慎对待合同条款,保护好个人权益。

三、中介居间合同有连带责任吗

中介居间合同中,中介通常不承担连带责任,但存在特殊情形。

一般情况下,中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,促成合同成立后,可收取报酬。若仅完成居间介绍,未参与合同履行,通常无需对合同当事人的违约等行为承担连带责任。

不过,若中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的行为,需承担损害赔偿责任。若中介与交易一方恶意串通,损害另一方利益,可能要与该方承担连带责任。比如中介与卖方串通抬高房价欺骗买方,买方因此遭受损失,中介就可能与卖方一起对买方的损失负责。

再者,若中介在居间合同中有明确约定承担连带责任,那么需按合同约定履行。所以,判断中介在居间合同中是否承担连带责任,要依据具体行为及合同约定来确定。

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