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一、中介电子合同怎么弄
中介电子合同的订立需遵循一定步骤和要求,以确保合同的合法性与有效性。
首先,确定合同主体身份。双方需提供有效身份证明,通过可靠的身份认证系统核实身份信息,保障签约主体真实合法。
其次,拟定合同条款。依据双方协商内容,明确中介服务的具体内容、费用、履行期限、违约责任等重要条款,确保条款清晰、明确,避免歧义。
接着,选择合适的电子合同平台。要挑选具备可靠电子签名技术、符合法律规定的第三方平台。在平台上上传拟定好的合同文本,双方在线进行审阅。
然后,进行电子签名。使用经国家认可的电子签名技术,双方在合同相应位置进行电子签名。电子签名应能够准确识别签名人身份,并表明签名人认可合同内容。
最后,存储与管理合同。电子合同平台会对签署后的合同进行安全存储,方便双方随时查阅和下载。同时,要注意保存相关的签署记录和证据,以备不时之需。
订立中介电子合同过程中,要严格遵守相关法律法规,保障自身合法权益。
二、中介霸王合同有效吗
中介霸王合同通常指中介方凭借优势地位,制定排除或限制对方主要权利、加重对方责任等显失公平的合同。这类合同的效力要分情况判断。
若合同虽加重对方责任、排除对方主要权利,但未违反法律法规强制性规定,且对方在签订时知悉并自愿接受,合同可能有效。不过若当事人能证明签订合同时存在重大误解、被欺诈胁迫等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销合同,撤销后合同自始无效。
根据《民法典》规定,提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,或排除对方主要权利的,该格式条款无效。若中介霸王合同包含此类格式条款,条款无效,但不影响合同其他部分效力。
当遇到中介霸王合同,当事人可与中介协商修改,协商不成可收集相关证据,向法院或仲裁机构主张权利。
三、中介改合同费违法吗
中介改合同费是否违法,需分情况判断。
若中介在未经委托方同意的情况下,擅自修改合同条款并收取费用,此行为违法。这种擅自修改的做法违反了《民法典》中关于合同订立需双方协商一致的原则,破坏了合同的自愿性与公平性。委托方有权要求中介恢复合同原状,返还收取的费用,若造成损失,还可要求赔偿。
若中介修改合同是经过委托方明确同意,且收费标准在事先约定的服务范围内,或收费合理并获得委托方认可,那么这种收费行为通常不违法。不过,中介应确保收费透明,向委托方清晰说明费用的构成与用途。
若中介虽经同意修改合同,但收费过高且不合理,甚至存在欺诈、胁迫等情形,委托方可通过法律途径维护自身权益,请求法院或仲裁机构撤销该收费约定,要求中介返还不合理费用。
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