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一、农村土地纠纷仲裁怎么样
农村土地纠纷仲裁是解决农村土地承包经营纠纷的有效方式，具有多方面特点。
从优势上看，仲裁具有专业性，仲裁员通常熟悉农村土地政策与法律，能准确适用规则处理纠纷。其程序也较为灵活，相比诉讼，仲裁在时间安排、证据要求等方面更具弹性，可快速解决纠纷，降低当事人时间成本。并且仲裁具有保密性，能保护当事人隐私和商业秘密。仲裁裁决具有强制执行力，一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
不过，农村土地纠纷仲裁也存在一定局限性。部分农民对仲裁了解不够，导致参与度不高。仲裁费用相对部分农民来说可能有一定经济压力。此外，仲裁缺乏像法院那样的调查取证权，可能在证据获取上存在一定困难。
总体而言，农村土地纠纷仲裁是解决农村土地纠纷的重要途径，有高效、专业等优点，但也有一些不足。当事人可根据纠纷具体情况，结合自身需求，选择适合的解决方式。
二、农村土地面积纠纷怎么办
农村土地面积出现纠纷，可按以下方式处理：
首先，双方当事人自行协商。纠纷当事人在自愿互谅基础上，直接进行磋商，自行解决争议。这是成本最低的解决方式，利于维护双方关系。
其次，申请调解。若协商不成，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。这些调解机构熟悉农村情况，能依据实际和相关政策法规进行调解。
再次，申请仲裁。若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书等相关材料，仲裁机构会依法审理并作出裁决。
最后，提起诉讼。当事人也可直接向人民法院起诉。法院会依据事实和法律进行审理判决。在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，如土地承包合同、土地台账、实地测量数据等，以便在协商、仲裁或诉讼时维护自身合法权益。
三、农村土地买卖合同违法么
农村土地买卖合同违法。我国土地分为国家所有和农民集体所有，农村土地一般属集体所有。依据法律规定，土地所有权禁止买卖，所以签订农村土地买卖合同违反法律强制性规定，合同自始无效。
不过，农村土地承包经营权可依法流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权，可采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转；不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，其土地承包经营权也能依法流转。但流转需遵循一定原则和程序，如不得改变土地所有权性质和农业用途，流转期限不得超承包期剩余期限等。
若签订农村土地买卖合同，不仅合同无效，还可能引发一系列法律后果，双方应返还因该合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。
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