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一、拆迁安置可以仲裁吗
拆迁安置纠纷能否仲裁需视具体情况而定。
若拆迁安置纠纷属于平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷,且双方在合同中有仲裁条款约定,或在纠纷发生后达成书面仲裁协议,就可以申请仲裁。例如,拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议,若其中明确约定了仲裁条款,当双方就协议履行等问题产生争议时,可依据该约定将纠纷提交仲裁机构仲裁。
但如果拆迁安置纠纷涉及行政机关的具体行政行为,如行政机关作出的拆迁许可、拆迁裁决等,则不能通过仲裁解决。因为仲裁主要处理平等主体之间的民商事纠纷,而行政机关与相对人之间并非平等主体关系,这类纠纷通常应通过行政复议或行政诉讼途径解决。
所以,拆迁安置纠纷不一定能仲裁,关键在于纠纷性质以及双方是否有有效的仲裁约定。
二、拆迁安置一宅多户怎么办
拆迁安置中一宅多户的处理办法通常如下:
首先,明确各户权益。需依据房屋产权证书、土地使用证等相关证件,确定各户对房屋和土地的合法权益范围,包括明确各户居住房屋的面积、产权归属等。
其次,依据当地政策。不同地区对一宅多户的拆迁安置政策存在差异。有的地方按户口进行安置,多户可分别获得相应的安置补偿;有的以房屋面积为主要依据,按面积给予整体补偿后,各户再自行协商分配。
再次,协商与调解。若各户对安置补偿分配存在分歧,可先自行协商,达成一致分配方案。若协商不成,可请求当地政府、村委会等相关部门进行调解。
最后,法律途径。若经协商和调解仍无法解决问题,权益受损的一方可向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法院会根据具体情况,结合相关法律法规和证据进行判决。
三、拆迁安置协议纠纷怎么办
遇到拆迁安置协议纠纷,可通过以下途径解决:
1.协商解决:纠纷当事人可自行沟通,在平等自愿基础上,依据相关法律法规和协议条款,就争议事项进行协商,达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的方式。
2.申请行政裁决:若协商无果,可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决。申请时需提交裁决申请书、身份证明、拆迁安置协议等相关材料。
3.提起民事诉讼:若对行政裁决不服,当事人可在规定期限内向人民法院提起民事诉讼。需注意收集相关证据,如拆迁安置协议、房屋产权证明、补偿凭证等,以证明自身主张。
4.申请强制执行:若一方当事人不履行已生效的判决、裁定或仲裁裁决,另一方当事人可向人民法院申请强制执行。
在处理纠纷过程中,要注意保存好相关证据,如协议文本、补偿凭证、沟通记录等,以便维护自身合法权益。同时,要了解相关法律法规,确保采取的措施合法有效。
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