【摘要】中天法律咨询网为您整理了《什么房产可以申请仲裁》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、什么房产可以申请仲裁
可申请仲裁的房产纠纷主要包括以下几类：
首先，房屋买卖合同纠纷。如买卖双方在履行合同过程中，就房屋交付、价款支付、产权过户等方面产生争议，若双方在合同中约定了仲裁条款，那么任何一方都可申请仲裁。
其次，房屋租赁合同纠纷。诸如租金支付、租赁期限、房屋维修等方面出现分歧，且租赁合同中有仲裁约定，可通过仲裁解决。
再者，房产抵押纠纷。围绕抵押合同的履行、抵押物处置等问题，若存在有效的仲裁协议，可提交仲裁。
另外，合作建房纠纷。在合作建房过程中，对于各方权利义务、利益分配等产生的争议，也能在符合仲裁条件时申请仲裁。
不过，申请仲裁需满足一定条件。一是双方必须有明确、有效的仲裁协议，约定将特定房产纠纷提交某一仲裁机构；二是纠纷需属于仲裁机构的受理范围；三是要在仲裁时效内提出申请，以保障合法权益得到有效维护。
二、老房子要倒了想新建找哪个部门
老房子因存在倒塌风险而欲新建，通常需要联系以下几个部门：
一是当地的自然资源部门。该部门负责土地管理和城乡规划等工作，需向其申请办理相关用地审批和规划许可手续，以确保新建房屋符合土地利用总体规划和城乡规划要求，明确建房位置、面积、层数等具体规划指标。
二是住房和城乡建设部门。要向此部门咨询并办理施工许可等相关手续。其会对新建房屋的建设工程质量和安全实施监督管理，保障建房过程符合建设工程相关规范和标准。
三是所在乡镇政府或街道办事处。它们在农村建房管理中发挥重要作用，会协助完成部分审批流程，进行现场勘查，对建房行为进行监管，协调处理建房过程中的各类问题。不同地区具体管理流程和部门职责可能存在差异，可先向当地村委会或居委会咨询了解详细情况。
三、承包地盖房子有补偿吗
承包地盖房子能否获得补偿需视具体情况而定。
首先，若未经合法审批手续，在承包地上擅自盖房，属于违法建筑。这种情况下，一旦面临征收等情形，通常不会得到补偿，相关部门还可能依法拆除违建。
其次，若经法定程序批准，比如取得了乡村建设规划许可证等必要审批文件，在承包地上建造符合规定的房屋，在面临征收拆迁时，房屋作为合法财产，应当按照相关征收补偿政策给予补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、因征收造成的搬迁安置补偿等合理费用。
再者，若承包地用于农业生产经营，因农业生产需要建造的临时性附属设施，如存放农具、农产品的简易用房等，符合农业设施用地规定的，在征收时也会有相应合理补偿。
总之，承包地盖房能否补偿关键在于建房行为是否合法合规，是否取得必要审批手续，具体补偿事宜要依据当地的征收补偿政策和实际情况判定。
以上是关于什么房产可以申请仲裁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
