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一、哪些合同属于效力待定合同,的规定是什么
效力待定合同主要有以下几类及相关规定:
(一)限制民事行为能力人订立的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。
(二)无权代理人订立的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
(三)无处分权人处分他人财产订立的合同。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合一定条件下,受让人取得该不动产或者动产的所有权。
二、哪些合同属于效力待定合同
效力待定合同主要有以下几类:
一是限制民事行为能力人订立的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。例如,8周岁以上的未成年人订立的与其年龄、智力不相适应的买卖合同等,需法定代理人追认才有效。
二是无权代理人订立的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。比如,甲在没有乙授权的情况下,以乙的名义与丙签订合同,该合同效力待定,需乙追认。
三是无处分权人处分他人财产订立的合同。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合一定条件的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。例如,甲将乙的房屋出售给丙,该合同效力待定,若乙追认则有效。
三、哪些合同属于无效效力
在合同法中,如果存在下列情况,该类合同将被定义为无效合同:
(1)在合同的签订过程中,参与签约的当事人缺乏必要的资格和条件;
(2)在合同拟定的具体条款上,存在违法或者违反公共道德的现象,具体包括以下几点:①对于那些直接违背法律、行政法规中所明确规定禁止行为的合同,将视为无效;②对于那些严重违反了社会公众共同利益的合同,同样会被认定为无效;③对于那些恶意串通,意图损害国家、集体或者第三方利益的合同,也将被判定为无效;④对于那些试图通过合法形式来掩饰其非法目的的合同,同样会被认定为无效。
(3)在合同的签订过程中,当事人的意思表示不够真实,存在瑕疵。
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