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一、如何买卖合同生效
买卖合同生效需满足一定条件,具体如下:
一是主体合格。订立合同的当事人需具备相应的民事行为能力。自然人应具备完全民事行为能力或限制民事行为能力且所实施的民事法律行为与其年龄、智力、精神健康状况相适应;法人或非法人组织应在其经营范围内订立合同。
二是意思表示真实。合同双方的表意行为应真实反映其内心的效果意思,不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
三是内容合法。合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。
四是形式合法。买卖合同一般为不要式合同,当事人可以采用书面、口头或其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,房屋买卖合同通常需采用书面形式。
当买卖合同满足上述条件时,通常依法成立并生效,对双方当事人具有法律约束力,双方应按照合同约定履行各自义务。
二、如何买卖合同的确定效力
买卖合同的效力确定需从多方面考量:
一是主体方面。订立合同的当事人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人,合同通常无效;限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同,未经法定代理人追认,效力待定。
二是意思表示。双方的意思表示应真实、自愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。若存在这些情况,受损害方有权请求撤销合同。
三是合同内容。不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,买卖毒品的合同因违反法律强制性规定而无效。
四是合同形式。一般情况下,买卖合同自双方当事人签字、盖章或者按指印时合同成立并生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
此外,若买卖合同存在附条件或附期限的情形,需待条件成就或期限届满时,合同才生效。
三、如何举证买卖合同纠纷
在买卖合同纠纷中,举证可从以下方面进行:
(一)证明合同关系存在
1. 书面合同是最有力的证据,它明确了双方的权利义务关系,包括合同的条款、双方的签字或盖章等。
2. 如果没有书面合同,可以通过其他书证证明,例如双方往来的信件、传真、电子邮件等,其中提及合同的订立、货物的规格、价格、交货方式等内容都有助于证明合同关系。
(二)证明合同履行情况
1. 对于卖方,要证明已按约定交货。可提供送货单、运输单据、收货方的签收凭证等。如果是通过邮寄交付货物,邮寄凭证及对方的签收记录也很关键。
2. 对于买方,若主张已付款,付款凭证是重要证据,如银行转账记录、支票存根、收款收据等。
(三)证明违约情况
1. 如果卖方违约,例如未按时交货、交付货物不符合约定,买方应提供与卖方沟通的记录,如短信、微信聊天记录等,显示卖方承认未履行或履行不当的情况,还可提供货物检验报告证明货物质量问题。
2. 若买方违约,例如未按时付款,卖方可以提供催款通知及对方收到通知的证据等。
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