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一、人死后买卖合同生效吗
人死后其生前所签订的买卖合同依然可能生效。
从合同效力角度看,只要合同在订立时满足合同生效的条件,例如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗,合同就已经生效。即使一方当事人死亡,并不必然导致合同效力丧失。
如果是买卖合同中涉及的权利义务可以由继承人继承的情况,那么继承人将承继被继承人在合同中的权利义务关系,继续履行合同或者按照合同约定享有权利。例如在房屋买卖合同中,卖方死亡后,其继承人继承了房屋,那么就应当继续履行卖方的义务,协助办理房屋过户等手续;而买方死亡的,其继承人可继续享有取得房屋的权利,当然也要履行支付价款等义务。但如果合同本身具有很强的人身属性,当事人死亡可能导致合同无法履行,可依据具体情况终止合同关系。
二、人死后买卖合同还有效吗
人死后买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果是普通的买卖合同,一方当事人死亡后,合同的效力可能依然存在。若合同的履行不涉及当事人的特定人身属性,死者的继承人可以选择继承合同中的权利义务,继续履行合同。例如,在房屋买卖合同中,卖方死亡,其继承人可以继续完成房屋的交付等义务,同时接受买方支付的房款,合同继续有效。
然而,如果合同的履行与当事人的人身属性有密切关系,比如委托创作合同中作者死亡,合同可能无法继续履行而终止。因为这类合同的履行依赖于特定的人,他人无法替代。
总之,人死后买卖合同是否有效取决于合同的性质、履行内容与当事人人身属性的关联以及继承人的意愿等多种因素。
三、人去世签的买卖合同是否还有效
人去世后其生前签的买卖合同是否有效,需分情况判断:
若合同是在当事人具有完全民事行为能力且意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗的情况下签订的,通常合同本身是有效的。因为合同在成立时,只要符合生效要件即已生效,当事人的死亡并不必然导致合同无效。
具体而言,若合同义务已履行完毕,那么合同的权利义务关系自然终止,不存在后续效力问题。若合同尚未履行完毕,在当事人去世后,其继承人在继承遗产范围内,一般要继续履行合同义务、享有合同权利。例如涉及房屋买卖,继承人继承房产后,需按合同约定配合办理过户等相关手续。
但若合同具有强烈的人身属性,如演出合同、绘画创作合同等,因当事人去世无法亲自履行,这类合同在当事人去世后无法继续履行,合同则终止。
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