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一、买方的买卖合同生效吗

仅说“买方的买卖合同生效吗”这样的表述很模糊,合同是否生效需要考虑多方面因素。

如果合同符合以下条件,一般是生效的:

1. 主体适格。买方和卖方都具有相应的民事行为能力,比如是完全民事行为能力人或者符合法定要求的法人等。

2. 意思表示真实。买卖双方是自愿签订合同,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,表达的是真实的交易意愿。

3. 内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,例如买卖的物品不是禁止流通物等。

4. 形式符合要求。如果法律规定需要采用书面形式、登记等特殊形式的,满足该形式要件。

如果存在合同主体无民事行为能力、意思表示不真实、内容违法或者形式不符合规定等情形,合同可能不生效或者是可撤销、效力待定等状态。

二、买方代签买卖合同有效吗

买方代签买卖合同是否有效,需分情况来看。

如果代签人有买方的合法授权委托书,那么代签的买卖合同是有效的。这种情况下,代签人是在授权范围内代表买方行使权利,合同的权利义务由买方承担。

若没有买方的授权委托书,但事后买方对代签行为进行追认,认可该合同内容,合同也有效。这相当于买方以自己的行为对代签行为进行了确认。

然而,如果既没有授权委托书,买方事后也不追认,那么代签的买卖合同就是无效的。因为代签人没有权利代表买方签订合同,不能将合同的约束强加于买方。

三、买方代签买卖合同合法吗

买方代签买卖合同是否合法,需分情况判断:

一是有合法授权的代签。若买方因客观原因无法亲自签订合同,其通过出具书面授权委托书,明确授权他人代签合同,且代签人在授权范围内签署,那么这种代签行为是合法有效的,合同对买方具有法律约束力。例如,买方在外地出差,委托其信任的亲属持委托书代签购房合同。

二是无合法授权的代签。若代签人未经买方授权而擅自代签合同,此时代签行为属于无权代理。这种情况下,合同的效力待定。如果买方事后对代签行为进行追认,那么合同有效;若买方拒绝追认,合同对买方不发生效力,由此产生的法律后果由代签人承担。比如,代签人私自代买方签订买卖合同,买方事后明确表示不同意,该合同就不能约束买方。

总之,关键在于代签人是否有合法授权,这决定了代签买卖合同的合法性和合同的效力。

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