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一、公产房买卖合同生效吗
公产房买卖合同是否生效需分情况来看。
公产房的产权属于国家或集体，承租人仅享有承租权。如果在符合当地政策规定的情况下，经过公产房管理部门同意进行的买卖，例如通过合法的置换、变更承租人等手续，这种类似买卖的合同是有效的。
然而，如果私自进行公产房买卖，未遵循相关规定，未得到公产房管理部门的认可，这样的买卖合同是无效的。因为公产房承租人不具备完全的产权处置权，不能像私房所有者那样自由买卖房屋。
总之，公产房买卖必须遵循特定的程序和规定，符合要求的合同生效，不符合的则无效。
二、限价房买卖的合同有效吗
限价房买卖的合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果符合规定条件的买卖，合同有效。
1. 已满5年的限价房，在按照政府规定补交土地收益等价款后，可以上市交易，这种情况下签订的买卖合同有效。因为此时房屋已满足了上市流转的法定条件，买卖双方自愿达成协议，不违反法律法规的强制性规定。
2. 购买限价房后，因特殊原因经政府相关部门批准进行转让的，合同有效。例如因家庭重大变故、工作调动等合理原因，且经过法定程序获得批准。
（二）不符合规定条件的买卖，合同可能无效。
1. 在限价房未达到规定的上市交易年限（如未满5年）就进行买卖，这种买卖合同可能无效。因为这违反了限价房相关管理规定对交易限制的要求，损害了公共利益和保障性住房政策的执行。
2. 未经政府相关部门批准，私自转让限价房的合同也可能无效，这是为了确保限价房的保障性用途得以正确实现。
三、房屋买卖简易合同有效吗
房屋买卖简易合同只要符合一定条件就是有效的。
第一，合同双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内从事活动。
第二，合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是自愿签订合同。
第三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的交易内容不能违反国家关于房屋买卖的相关政策等。
第四，合同需具备基本要素，如房屋的基本情况（包括地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等。只要满足这些条件，简易合同同样对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
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