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一、租房合同签了没付钱合同生效吗
租房合同签了没付钱，合同通常生效。一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，除非当事人另有约定或法律、行政法规有特别规定。
租房合同属于诺成合同，双方意思表示达成一致、合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗，合同即成立生效，是否支付租金并非合同生效的必要条件。也就是说，签了合同没付钱不影响合同本身的效力，双方都应按照合同约定履行各自义务。
若承租人未按约定支付租金，构成违约，出租人可要求其承担违约责任，如支付租金、赔偿损失等。若承租人经催告后合理期限内仍不支付，出租人还可解除合同。
不过，若合同中明确约定以支付租金为合同生效条件，那么没付钱时合同就未生效。因此，需结合具体合同条款判断合同是否生效。
二、租房合同第二天可以退吗
租房合同签订第二天是否可以退租，需依据具体情况判断。
若合同中有关于提前退租的约定，例如约定租户享有一定期限的反悔期，或明确在特定条件下可提前解约，那么按照合同约定执行即可。若符合约定情形，租户第二天退租可能无需承担违约责任或承担较小责任。
若合同未作相关约定，租户单方面要求第二天退租，属于违约行为。房东有权依据合同追究租户的违约责任，常见的违约责任包括扣除部分或全部押金，以补偿房东因租户提前退租遭受的损失，如重新寻找新租户期间的租金损失等。
不过，若存在特殊情况，如租赁房屋存在重大瑕疵，影响正常居住使用，或房东存在违约行为，租户以此为由退租，则不属于违约，还可要求房东承担相应责任。
建议先与房东友好协商，说明退租原因，争取达成一致解决方案，减少双方损失。
三、租房怎么防止房东反悔
租房时为防止房东反悔，可从以下方面着手：
第一，签订完备合同。合同应明确租赁双方的身份信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款。例如，明确约定房东若提前收回房屋需承担的赔偿责任，像支付一定金额的违约金或赔偿租客的装修损失等，通过清晰的合同约束房东行为。
第二，留存证据。签订合同过程中，要保留好相关文件，如合同原件、租金支付凭证、押金收据等。这些证据能在发生纠纷时证明双方的约定和实际履行情况。若通过转账支付租金，要备注好款项用途和租赁期间。
第三，进行房屋租赁登记备案。有些地方要求房屋租赁进行登记备案，办理该手续可使租赁关系更具公示效力，一定程度上约束房东随意反悔。
第四，定期沟通。租赁期间与房东保持适当沟通，及时处理出现的问题，维持良好的租赁关系。但在沟通中也要注意保留聊天记录等，以防日后产生纠纷。
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