【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买卖房子房主没签字合同生效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买卖房子房主没签字合同生效吗

一般情况下，买卖房子时房主没签字，合同不生效。

房屋买卖合同属于典型的民事合同，通常自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。房主未签字，意味着其未作出订立合同的意思表示，合同缺少关键的一方合意，不符合合同生效的基本要件。

但存在一些特殊情形。若房主虽未签字，但有证据表明其通过行为对合同予以追认，比如接受买方支付的房款、协助办理房屋相关手续等，则合同可认定为生效。另外，如果合同中有明确约定生效条件，且该条件成就，即便房主未签字，合同也可能生效。还有，若合同因符合法律规定的其他生效情形，如依法成立的合同自成立时生效等，即便房主未签字，也不影响合同生效。不过这些特殊情况都需要有充分的证据予以证明，否则合同未签字就不具备生效的效力。

二、购买安置房能提取住房公积金吗

购买安置房能否提取住房公积金需视具体情况而定。

一般来说，如果安置房具备合法的产权手续，且符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件，是可以申请提取的。通常需要提供购房合同、购房发票、身份证明等相关材料。

但各地政策存在差异，有的地方可能要求安置房已办理房产证；有的地方对于购买安置房提取公积金会有时间限制等规定。

比如，有些地区规定在签订购房合同一定期限内可申请提取；还有些地区要求必须是自住性质的购买安置房行为才能提取。

所以，要确定能否提取，建议向当地住房公积金管理中心咨询详细政策和办理流程，按照其要求准备齐全资料，依规申请。这样才能确保顺利提取住房公积金用于购买安置房。

三、名下有经济适用房不可以买车吗

名下有经济适用房通常是可以买车的。经济适用房主要是在住房保障方面有特定规定和限制，与购车之间一般不存在直接关联。

不过，需要注意的是，如果买车后可能会因家庭财产状况发生变化，影响到经济适用房的相关权益。比如在一些地区，经济适用房可能存在后续的核查机制，若家庭资产包括车辆价值等大幅增加，可能会被认定为不符合经济适用房的保有条件，从而面临补缴差价、收回房屋等情况。

所以，在购买经济适用房后打算买车时，建议先了解当地关于经济适用房的具体政策要求，包括资产核查的范围、标准以及后续的监管措施等。如果担心影响经济适用房权益，也可以向当地住房保障部门咨询，确认购车行为是否会对现有住房保障资格产生不利影响，以避免可能出现的风险。

以上是关于买卖房子房主没签字合同生效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！