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一、建设工程合同生效应具备哪些条件
建设工程合同生效需满足以下条件：
其一，当事人具有相应的民事行为能力。合同双方需是具备订立合同资格的主体，能够理解合同内容并承担相应法律责任。建设单位应具有合法的建设资质与相应经济实力；施工单位要拥有符合项目要求的专业资质，如建筑施工总承包资质等，双方均需具备独立民事行为能力，能自主作出意思表示。
其二，意思表示真实。合同双方在订立合同时，内心意愿与外在表示一致，不存在欺诈、胁迫等情形。任何一方都不是在被强迫或误导下签订合同，双方对于合同条款的理解与认可均为真实意愿体现。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容必须符合法律法规要求，不得违反国家关于建设工程的强制性标准，如工程质量、安全等方面规定；同时，合同不能损害社会公共利益、违背社会公德。
其四，形式符合要求。建设工程合同通常应采用书面形式，明确双方权利义务，以保障合同顺利履行，避免纠纷发生时无据可依。只有同时满足上述条件，建设工程合同才具有法律效力。
二、工地不给工程款怎么办
工地若不给工程款，可按以下方式处理：
首先，收集证据。这至关重要，需保留能证明工程承包关系、工程量、工程质量验收合格以及约定工程款数额等方面的证据，例如施工合同、工程签证单、验收报告、往来函件等。
其次，尝试协商解决。主动与工地相关负责人沟通，以书面或面谈形式，清晰阐述事实，要求其按约定支付工程款。协商过程要做好记录，保存沟通凭证。
若协商无果，可考虑通过第三方调解。比如请行业协会、建设主管部门等介入，从中斡旋促使双方达成一致。
调解仍无法解决的，可采取法律手段。向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径追讨工程款；也可依据仲裁协议申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，可强制执行力。
在追款过程中，要注意合理运用法律赋予的权利，如申请财产保全，防止对方转移财产，保障自身权益最终得以实现。
三、工程审减值低于5%合理吗
工程审减值低于5%是否合理，需综合多方面因素判断。
从工程本身特性来看，若工程项目施工过程规范，各项变更、签证等情况较少，预算编制精准，成本控制有效，审减值低于5%是可能且合理的。例如一些施工工艺成熟、施工环境稳定、工程量计算明确的项目，在严格管理下，实际造价与预算偏差较小。
从行业习惯及合同约定角度分析，如果合同明确约定了允许的审减率范围，且该范围包含低于5%的情况，那么在该合同框架下是合理的。不同行业、不同地区对于工程审减率也存在一定的习惯性标准，部分项目中5%以内的审减率在行业常规认知内属于正常波动区间。
然而，如果施工过程中出现较多变更、原材料价格大幅波动等情况，审减值仍低于5%，可能存在预算编制不准确、审核不严谨等问题，导致工程造价未能真实反映实际情况，这种情况下就不太合理。总之，不能单纯以低于5%判定是否合理，需全面分析工程实际状况、合同约定及行业标准等因素。
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