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一、如何让买卖合同生效
买卖合同生效需满足以下条件:
一是主体合格。合同当事人需具备相应的民事行为能力。自然人需达到一定年龄且精神状态正常,能够独立进行民事活动;法人和其他组织需在其经营范围和权限内订立合同。
二是意思表示真实。合同双方订立合同时的意思表示应是真实自愿的,不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。若一方通过欺骗手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同,该合同效力可能受影响。
三是内容合法。合同的内容不得违反法律法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,买卖违禁物品的合同是无效的。
四是形式合法。一般情况下,买卖合同可以采用书面、口头或其他形式,但法律法规规定或当事人约定采用特定形式的,需符合该形式要求。例如,某些特定的买卖合同需采用书面形式并签字盖章。
只有同时满足上述条件,买卖合同才能够生效,从而对合同双方产生法律约束力。
二、如何确认买卖合同无效
确认买卖合同无效,需依据相关法律规定,从以下几方面判断:
一是主体不适格。若当事人不具备相应的民事行为能力,如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时签订的买卖合同,可能无效。此外,无处分权人处分他人财产且未获追认的合同,也可能无效。
二是意思表示不真实。若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,致使当事人在违背真实意愿的情况下签订合同,受损害方有权请求撤销或确认合同无效。例如,一方故意隐瞒重要事实,诱使另一方签订购买高价低质商品的合同。
三是合同内容违法或违背公序良俗。若买卖合同涉及违法交易,如买卖毒品、枪支等违禁品,或者合同内容严重违背社会公德、公共秩序,该合同无效。
四是合同形式不符合法定要求。法律规定某些买卖合同需采用特定形式,如书面形式,若未按规定形式订立,也可能影响合同效力。
总之,确认买卖合同无效需综合考量多种因素,并结合具体法律规定进行判断。
三、如何确认买卖合同不合法
确认买卖合同不合法可以从以下几个方面着手:
(一)主体方面
1. 若合同当事人不具备相应的民事行为能力,比如未成年人订立超出其认知范围的大额买卖合同,或者是精神病人在不能辨认自己行为时订立合同,这样的合同可能不合法。
2. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益时,合同不合法。例如,一方故意隐瞒重要事实使对方在违背真实意思的情况下订立合同,若涉及损害国家利益则合同无效。
(二)内容方面
1. 合同内容违反法律法规的强制性规定。比如,买卖禁止流通物的合同,像买卖毒品等,这必然是不合法的合同。
2. 合同内容若损害社会公共利益,也是不合法的。例如,以危害环境为代价的买卖合同。
(三)形式方面
有些合同根据法律规定必须采用特定形式,如书面形式、登记等,如果未遵循这些规定,合同可能不合法。例如,法律规定房地产买卖合同必须采用书面形式且办理相关登记手续,如果不满足这些形式要求,合同效力存在问题。
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