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一、凶宅买卖合同撤销合法吗
凶宅买卖合同撤销是否合法需根据具体情况判断。
若卖方在订立合同时故意隐瞒房屋为凶宅这一重大信息，买方在不知情的情况下签订合同，此行为构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此时买方申请撤销合同合法，且在撤销合同后，可要求卖方返还已支付的购房款，并承担相应的损失赔偿责任。
若合同中明确约定即使房屋是凶宅买方也接受，或者买方在购房时已了解房屋是凶宅情况，之后再以凶宅为由要求撤销合同，通常得不到法律支持。因为在此情形下，签订合同是双方真实意思表示，不存在欺诈等可撤销的法定事由。
总之，凶宅买卖合同撤销是否合法取决于卖方是否存在欺诈行为以及买方是否在知情状况下签订合同。
二、兄弟代签买卖合同有效吗
兄弟代签买卖合同是否有效，需分情况判断。
若兄弟有当事人的合法授权，代签行为构成有权代理。当事人以书面、口头等形式明确授予兄弟代签合同的权利，那么合同有效，对当事人产生法律约束力。例如当事人出具授权委托书，明确兄弟代签合同的具体事项和权限范围，该合同的权利和义务由当事人承担。
若兄弟没有得到当事人的授权而代签合同，此为无权代理。在这种情况下，合同效力待定。若当事人事后对该合同进行追认，认可兄弟代签的行为，合同则有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由兄弟承担相应责任。
此外，若兄弟的代签行为构成表见代理，合同依然有效。表见代理是指虽无代理权，但相对人有理由相信其有代理权。比如，兄弟长期代表当事人与对方进行业务往来，对方有理由认为兄弟有代签合同的权利，此时合同有效。
三、凶宅买卖合同需要撤销吗
凶宅买卖合同是否需要撤销，需依据具体情况判断。
若卖方在订立合同时，故意隐瞒房屋为凶宅这一重大信息，买方在不知情情况下签订合同，这种行为构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情形下，买方可以选择撤销合同，要求卖方返还购房款并承担相应赔偿责任。
如果卖方已如实告知房屋是凶宅的情况，买方仍自愿签订合同，合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，那么合同合法有效，不存在撤销的法定理由，买方不能随意要求撤销合同。
另外，即使卖方未明确告知，但当地有普遍认知认为凶宅信息属于影响房屋价值的重大事项，从公平和诚实信用原则出发，买方也可能主张撤销合同。所以，凶宅买卖合同是否撤销，关键在于卖方是否如实披露信息以及买方的意愿和证据情况。
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