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一、租赁协议能否撤销合同
租赁协议满足法定情形可以撤销合同。根据相关法律规定，以下几种情况当事人可行使撤销权：
其一，因重大误解订立的租赁协议。重大误解指当事人因自己的过错对合同的重要内容等发生误解而订立合同，比如对租赁房屋的面积、位置等产生错误认知，在此情况下误解方有权请求撤销。
其二，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁协议。例如出租方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实将房屋出租，承租方发现后可要求撤销合同。
其三，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁协议。如威胁对方不签订租赁合同就采取不利行为，受胁迫方可以撤销合同。
其四，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使租赁协议成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
当事人行使撤销权应在法定的除斥期间内通过向法院或仲裁机构提出申请。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。
二、租赁协议是否属于合同
租赁协议属于合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁协议是出租人与承租人就租赁标的物的相关事宜达成的约定，明确了双方在租赁过程中的权利和义务，符合合同的定义和特征。
从法律角度看，租赁协议具有合同的基本要素。首先，它有明确的当事人，即出租方和承租方；其次，有具体的标的，也就是租赁的物品或房屋等；再者，规定了双方的权利义务，如出租方有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务，承租方有支付租金和合理使用租赁物的义务；最后，对租赁期限、租金支付方式等重要内容也会进行约定。
在司法实践中，租赁协议和其他合同一样，受到法律的保护和约束。当双方在租赁过程中发生纠纷时，租赁协议是判断是非和责任的重要依据，双方可依据相关法律和协议条款来维护自身合法权益。所以，租赁协议是合同的一种典型形式。
三、租赁设备能抵押吗合同
租赁设备能否抵押需视具体情况判断。
一般而言，若租赁合同明确禁止承租人抵押租赁设备，承租人擅自抵押构成违约，抵押行为可能因无权处分而效力待定。若出租人拒绝追认，抵押合同无效，善意相对人可向承租人主张赔偿。
若租赁合同未作相关禁止约定，且承租人有证据证明设备所有权人（出租人）同意抵押，抵押合同有效。因为经所有权人同意后，承租人抵押行为有合法依据。
从法律原理看，租赁物所有权属出租人，承租人仅有使用权。未经出租人同意，承租人处分租赁物的抵押行为侵犯出租人所有权。不过依据相关法律，动产抵押实行登记对抗主义，若抵押权人善意取得抵押权，且完成抵押登记，即便抵押行为未经出租人同意，抵押权人仍可就抵押设备优先受偿，出租人损失可向承租人索赔。
所以，租赁设备抵押要考虑合同约定、出租人意见及法律规定等多方面因素，以确定抵押合同效力。
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