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一、租赁合同变更如何解除
租赁合同变更与解除需按法定或约定方式进行。
若双方协商一致，可变更或解除租赁合同。当事人可通过沟通达成新协议，明确变更或解除的条款，经双方签字确认后生效。
若符合法定解除情形，当事人可单方解除合同。如因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。以这种方式解除合同，主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
若合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可解除合同。比如约定承租人未按时支付租金达一定期限，出租人有权解除合同。解除权应在合理期限内行使，否则可能丧失该权利。
无论哪种方式，建议以书面形式进行，避免日后发生纠纷。同时，若因变更或解除合同给对方造成损失，除不可归责于该方的事由外，应承担赔偿责任。
二、租赁合同必须要签字吗
租赁合同并非必须签字才生效。
根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
在签订租赁合同时，签字是常见的确认合同生效的方式，但不是唯一方式。如果当事人未签字，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如承租人已经支付租金且出租人接受，即便双方未签字，租赁合同也可能成立并生效。另外，通过盖章或者按指印的方式也能使合同生效，与签字具有同等的法律效力。
所以，租赁合同不一定非要签字，盖章、按指印以及履行主要义务对方接受等方式，都可能使租赁合同产生法律效力。
三、租赁合同被坑怎么维权
若租赁合同被坑，可通过以下方式维权：
第一，收集证据。完整保留租赁合同、支付凭证、聊天记录、通话录音等与租赁相关的所有资料，这些证据是维权的基础。
第二，与对方协商。依据合同条款和事实情况，和出租方或承租方友好沟通，明确指出对方的违约或欺诈行为，要求按照合同约定解决问题或给予合理补偿。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求消费者协会、居委会等第三方介入调解，第三方的居中调解有时能促使双方达成和解。
第四，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，且一裁终局。
第五，提起诉讼。若没有仲裁条款，可向法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，由法院依法审理判决。在诉讼过程中，要严格遵循法定程序，积极配合法院的各项工作。
通过上述合法途径，能有效维护自身在租赁合同中的合法权益。
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