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一、买卖房屋能否撤销合同
买卖房屋能否撤销合同需依据具体情形判断。
若存在重大误解，即一方因自己的过错对合同的重要内容产生错误认识而订立合同，比如对房屋面积、位置等存在重大误解，误解方有权请求撤销合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方可以撤销。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题等情况。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。如卖方威胁买方签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方也可请求撤销。像在市场房价稳定时，卖方利用买方急于购房的心理，以远高于市场价格出售房屋。
不过，撤销权的行使有一定期限限制。当事人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
二、买卖房屋是实践合同吗
买卖房屋并非实践合同，而是诺成合同。
实践合同与诺成合同区分在于，实践合同除当事人意思表示一致外，还需交付标的物或完成其他现实给付才能成立；诺成合同只需当事人意思表示一致即可成立。
在房屋买卖中，当买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订书面合同，合同即成立生效，不以房屋的交付或价款的支付为合同成立要件。双方签订合同后，就受合同约束，需按照约定履行各自义务，卖方有义务交付房屋并协助办理产权过户，买方有义务支付购房款。即使未实际交付房屋或支付款项，合同依然有效，若一方不履行合同义务，另一方可追究其违约责任。
所以，从法律规定和实际操作看，房屋买卖合同属于诺成合同，并非实践合同。
三、买卖房屋合同有期限么
买卖房屋合同是否有期限需视情况而定。
一般来说，合同双方可自行约定合同期限。在约定情形下，合同自生效起至约定期满时结束，这体现了当事人意思自治原则。双方可根据交易安排、市场预期等因素，协商确定合同的起始和终止时间。
若合同未约定明确期限，从法律角度，合同通常自成立时生效，至双方履行完主要义务而终止。比如卖方完成房屋交付与产权过户，买方付清全部房款，此时合同的主要目的实现，合同自然终止。
不过，法律也规定了一些特殊情形会影响合同期限。若一方存在根本违约行为，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、买方拒不支付房款等，另一方可依据法律规定或合同约定解除合同，使合同提前终止。此外，出现不可抗力等法定情形，导致合同目的无法实现，当事人也可解除合同。
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