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一、买卖合同变更姓名咋办
买卖合同变更姓名需遵循一定流程与要求。若合同尚未履行且未备案，买卖双方可直接协商。双方达成一致后，签订合同变更协议，明确原合同内容、变更原因及变更后的姓名信息等，由双方签字盖章确认。新的合同即具有法律效力，双方按新合同履行权利义务。
若合同已备案，变更姓名相对复杂。首先要取得合同另一方和相关备案机构的同意。向备案机构提出变更申请，提交相关材料，如变更申请书、身份证明、原合同、变更协议等。经审核通过后，备案机构会对合同备案信息进行修改。
若涉及贷款购房合同姓名变更，除上述步骤外，还需通知贷款银行。银行会对新的购房人还款能力等进行审核，审核通过后，办理相关贷款合同变更手续。变更过程务必确保遵循法律规定和合同约定，避免引发纠纷。
二、买卖合同不付款违法吗
买卖合同中不付款属于违法行为。根据《民法典》，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。支付价款是买受人的主要合同义务。
若买受人不付款，其行为构成违约。出卖人有权要求买受人继续履行付款义务，支付价款及逾期付款利息。若因买受人不付款导致出卖人遭受其他损失，出卖人还可要求赔偿损失。若买受人长时间拒绝付款，出卖人可通过诉讼方式维护自身权益。法院判决后，若买受人仍不履行，出卖人可申请强制执行。
此外，若签订合同过程中存在欺诈等违法情形，不付款可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。所以，在买卖合同中，不付款违反合同约定和相关法律规定，需承担相应法律责任。
三、买卖合同包括协议书吗
买卖合同通常包括协议书。
从法律定义来看，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后签署的具有法律效力的记录性应用文书。
在实践中，当买卖双方就交易的具体内容、权利义务、履行方式等进行详细约定并形成书面文件时，这个文件既可以被称为买卖合同，也可能以买卖协议书的形式呈现。只要该协议书具备买卖合同的基本要素，如明确的标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等内容，就可以认定其属于买卖合同的一种表现形式。因此，买卖合同的范畴涵盖了各类符合其特征的协议书。
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