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一、租赁合同变更是否有效
租赁合同变更是否有效需依据具体情况判断。
若变更经双方协商一致且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，变更有效。比如，出租人与承租人就租金数额、租赁期限等条款协商后达成新约定，新约定对双方有法律约束力。
若变更未经双方协商一致，一方擅自变更则无效。例如，出租人未与承租人协商就提高租金，承租人有权拒绝接受，该变更不产生效力。
此外，有些租赁合同变更可能需满足特定形式要求。若合同约定变更需采用书面形式，未按此要求变更可能影响效力。
若变更内容损害国家、集体或第三人合法权益，也会被认定无效。如双方恶意串通降低租金以逃避税费，变更无效。
判断租赁合同变更是否有效，关键看是否经双方协商一致、是否符合法定和约定形式、是否损害他人合法权益等因素。
二、租赁合同必须是书面吗
租赁合同不一定必须是书面形式。
根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这是因为较长租赁期限的合同关系相对复杂，书面形式能明确双方权利义务，减少纠纷。
而对于租赁期限不满六个月的租赁合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。口头租赁简便易行，适合短期、临时性的租赁情况。不过，口头合同在发生纠纷时，当事人可能面临举证困难的问题，不易证明租赁关系的具体内容。
所以，虽然法律对一定期限以上的租赁合同要求书面形式，但并非所有租赁合同都强制要求书面订立，需结合具体租赁期限判断。
三、租赁合同不过户可以吗
租赁合同不过户通常是可以的。
在租赁关系里，主要是转移标的物的使用权，而非所有权。以房屋租赁为例，房东将房屋出租给租客，租客获得在租赁期间使用该房屋的权利，而房屋的所有权仍归房东所有，并不涉及过户操作。不过户并不影响租赁合同的效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同就是有效的。
但也存在一些特殊情况。若租赁的标的物在相关规定中要求办理特定登记手续，不过户可能会带来问题。比如车辆租赁，虽然一般不涉及车辆所有权过户，但可能需要办理租赁备案等手续。若未按要求办理，可能面临行政处罚，还可能在发生纠纷时影响当事人权益的维护。
总的来说，一般情况下租赁合同不过户没问题，但要留意相关规定和合同约定，确保租赁行为合法合规，保障自身权益。
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