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一、买卖房屋撤销合同怎么
买卖房屋撤销合同需根据不同情形处理：
1. 因重大误解订立合同：误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销。需提供能证明自己存在重大误解的证据，如对房屋关键信息认识错误的沟通记录、错误的测绘报告等。
2. 受欺诈订立合同：受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向法院或仲裁机构申请撤销。要收集证明欺诈行为存在的证据，像卖方故意隐瞒房屋质量问题的相关材料等。
3. 胁迫订立合同：受胁迫方应在胁迫行为终止之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同。需提供受胁迫的证据，如威胁的通话录音、短信等。
4. 显失公平订立合同：受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销请求。要证明合同权利义务明显不对等，如价格与市场行情严重不符等。
撤销合同要及时行使权利，注意收集和保存相关证据，以保障自身合法权益。
二、买卖二手房签什么合同
买卖二手房应签订书面的二手房买卖合同。此合同是保障买卖双方合法权益的重要依据，明确双方权利与义务，预防和解决纠纷。
合同需包含这些关键内容：
1. 双方当事人信息：要写明买卖双方姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：涵盖房屋地址、面积、户型、产权状况等。
3. 价格及支付方式：明确房屋总价，约定支付方式，如一次性付款或分期付款等，以及付款时间节点。
4. 产权过户：规定办理产权过户的时间、手续及费用承担方。
5. 房屋交付：确定交付时间、条件，以及房屋内附属设施、设备的归属。
6. 违约责任：对双方违约情形和应承担的违约责任进行约定，保障合同顺利履行。
为确保合同合法有效，可委托律师起草或审核。合同签订后，建议进行网签备案，进一步保障交易安全。
三、买卖房产合同如何生效
买卖房产合同生效需满足以下条件：
第一，合同主体要合格。双方当事人应具备相应民事行为能力。例如，成年人精神正常，能独立进行民事活动，可签订合同；未成年人进行房产交易需法定代理人代理或经其同意。
第二，意思表示要真实。双方签订合同应是真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
第三，合同内容要合法。不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同不能涉及违法建筑买卖，不能损害国家、集体或第三人利益。
第四，形式要符合要求。房产买卖合同一般应采用书面形式，有的地方还要求办理备案登记。不过，书面形式不是合同生效的绝对条件，未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，合同也成立生效。
满足上述条件，买卖房产合同通常就会生效，对双方产生法律约束力。
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