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一、房产合同变更怎么收费
房产合同变更的收费情况需分多种情形。
若在开发商尚未进行合同备案时变更，通常开发商仅收取少量手续费，金额在几百元到数千元，这是开发商为处理合同变更流程所收的服务费用。
当开发商已完成合同备案，但房产还未办理产权登记，此时变更合同相当于进行合同转让，收费会较高。一般需缴纳契税，税率根据房屋面积和购房者情况而定，通常在1%-3%；还可能有交易手续费，按房屋面积计算，每平方米几元；若涉及中介，可能有中介服务费，一般为房屋成交价的1%-3%。
要是房产已办理产权登记，合同变更就等同于房产过户，费用更多。除契税外，还可能有增值税，若房屋不满一定年限转让，按规定征收；个人所得税，若不符合免税条件，也需缴纳。
此外，办理合同变更可能产生公证费，费用依据公证事项和房屋价值按比例收取。具体收费标准因地区、具体情况不同有差异，建议咨询当地房产管理部门、税务部门及相关机构。
二、房产公证需要怎么办理
办理房产公证，一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。当事人需提供个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。
第二步，提出申请。当事人需亲自到公证处填写有关表格，提出公证申请。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步，公证员审查。公证申请被接待公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步，签字确认。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第五步，领取公证书。在公证员对协议进行审查和修改后，当事人在公证员面前签字，完成公证手续，之后便可在规定的时间凭收费单据来领取公证书。
三、房产房产纠纷如何处理
处理房产纠纷，可按以下方式进行：
第一，协商解决。这是最基本的方式，纠纷双方直接沟通，在平等自愿的基础上，就争议问题进行协商，达成一致解决方案。这种方式省时省力，能避免矛盾激化。
第二，调解解决。若协商不成，可寻求第三方调解。如请求房地产管理部门、消费者协会等相关机构介入，依据事实和法律，促成双方达成调解协议。
第三，仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
第四，诉讼解决。当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理，并作出判决。诉讼是一种较为权威的解决方式，其判决具有强制执行力。
在处理房产纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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