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一、中介合同欺诈公安管吗

中介合同欺诈,公安是否管辖需依具体情况判断。

若中介合同欺诈仅为一般民事纠纷,未达到刑事立案标准,公安通常不会直接管辖,当事人应通过民事诉讼途径解决,要求中介承担违约责任、赔偿损失等。

当欺诈行为符合合同诈骗罪的构成要件时,公安会管辖。合同诈骗罪指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产。例如,中介虚构房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵,骗取客户定金或购房款,且数额达到当地规定的合同诈骗罪立案标准,就涉嫌犯罪。

遇到中介合同欺诈,当事人应及时收集相关证据,如合同、付款凭证、聊天记录等。若认为可能涉及犯罪,可向公安报案,由其审查判断是否立案侦查。

二、中介合同有猫腻违法吗

中介合同存在猫腻是否违法,需依据具体情况判断。

若猫腻涉及欺诈,比如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况,诱使当事人签订合同,这违反《民法典》规定,损害当事人利益的,当事人可请求撤销合同,中介应承担赔偿责任。若中介在合同中设置不合理条款,利用当事人缺乏经验或处于危困状态,使当事人在违背真实意愿情况下签订合同,属于显失公平,当事人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

此外,若猫腻行为违反行业规范或相关监管规定,中介机构可能会受到行业主管部门的行政处罚。

但如果所谓的“猫腻”只是合同条款表述模糊或存在理解歧义,不一定构成违法,双方可通过协商、补充协议等方式明确合同内容。若协商不成,可通过诉讼或仲裁解决争议。

三、中介谈合同流程要多久

中介谈合同流程所需时间并不固定,受多种因素影响。

若交易双方需求明确、条件契合,且对合同条款无过多异议,谈合同流程可能较快完成,几天内便可结束。比如在一些简单的房屋租赁交易中,租客和房东对于租金、租期等关键条款达成一致,中介起草合同后双方迅速确认签字,流程能高效推进。

然而,倘若交易情况复杂,耗时会显著增加。例如房屋买卖涉及诸多细节,像房屋产权是否清晰、有无抵押查封等问题需要核实,双方可能就价格、付款方式、交房时间等重要条款反复协商,这会拉长谈合同的时间,可能需要几周甚至数月。

另外,中介的专业能力和工作效率也会影响流程时长。经验丰富、办事高效的中介,能更好地协调双方,把控进度,使合同谈判顺利进行;反之,可能会导致流程拖沓。

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