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一、中介合同欺诈赔偿几倍
中介合同欺诈赔偿数额需依具体情况确定,而非简单按固定倍数赔偿。
根据《民法典》,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若涉及消费领域的中介欺诈,根据《消费者权益保护法》,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
所以,中介合同欺诈赔偿无统一固定倍数,要结合案件实际,依据相关法律规定确定赔偿数额。
二、中介签订合同几天生效
中介合同的生效时间通常依据合同约定确定。若合同明确约定了生效时间,从其约定,比如约定自双方签字且满足特定条件后生效等。
若合同未作特别约定,一般自成立时生效。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
此外,依法成立的合同,自成立时生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。比如某些中介合同需要经过相关部门批准、登记才生效。
所以,中介合同生效并非单纯按天数来确定,而是看合同约定和法律规定的生效条件是否达成。若想了解具体合同的生效时间,需结合合同条款及相关法律规定判断。
三、中介给签几份网签合同
中介通常会为买卖双方各提供一份网签合同,也就是一共签两份。
在房屋交易中,网签合同是非常重要的法律文件,它是交易双方达成购房意向后,通过房地产管理部门的网络系统签订的合同。一份合同由买方持有,另一份由卖方持有,双方各自留存以保障自身权益。这份合同会明确交易房屋的具体信息,如地址、面积等,还会对交易价格、付款方式、交房时间等关键条款进行详细约定。
并且,该合同具有一定的公示作用,可防止卖方“一房多卖”。同时,房地产管理部门也会留存一份备案,便于对房地产市场进行监管和统计。所以,一般情况下中介会为买卖双方分别提供一份合法有效的网签合同,保障交易的安全和透明。
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