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一、无权代理合同都无效吗
无权代理合同并非都无效。
无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为。根据法律规定,无权代理订立的合同效力处于待定状态。
一方面,若被代理人对无权代理行为进行追认,该合同自始有效。这意味着被代理人认可了行为人以其名义订立合同的行为,愿意承受合同的权利和义务。例如,甲未经乙授权以乙的名义与丙签订合同,之后乙对该合同进行了追认,那么此合同就对乙产生法律效力。
另一方面,若被代理人拒绝追认,合同对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。此外,相对人有撤销的权利。善意相对人在合同被追认之前,有权通知撤销该合同。当相对人有理由相信行为人有代理权时,构成表见代理,此时代理行为有效,合同也有效。比如,行为人持有被代理人的空白合同书等,使相对人有理由认为其有代理权,该合同对被代理人具有拘束力。
所以,无权代理合同不一定无效,其效力需根据具体情况判定。
二、欺诈签合同属于无效吗
欺诈签的合同并非当然无效,一般属于可撤销合同。
根据《中华人民共和国民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,被欺诈方有选择权,可决定是否行使撤销权。
若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,合同一旦被撤销,自始没有法律约束力,即产生与无效合同类似的效果,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方还应赔偿对方由此所受到的损失。
但如果受欺诈方未在规定时间内行使撤销权,或者明确表示放弃撤销权,那么该合同仍然有效,双方需按照合同约定履行各自义务。
所以,欺诈签订的合同不能简单认定为无效,关键在于受欺诈方是否行使撤销权。
三、居间合同哪些是无效的
根据法律规定,以下几种居间合同无效:
第一,无民事行为能力人签订的居间合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具有法律效力。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的居间合同无效。比如双方为了逃避某种监管而签订虚假的居间合同,实际上并无真实的居间交易意图。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的居间合同无效。例如居间活动涉及的事项违反了国家关于特定行业的准入规定等。但如果该强制性规定不导致该合同无效的除外。
第四,违背公序良俗的居间合同无效。像居间合同的内容危害公共秩序、损害善良风俗,此类合同不受法律保护。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的居间合同无效。比如居间人与一方当事人串通,损害另一方当事人的利益。
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