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一、不给中介费可以写合同吗
不给中介费也可以写合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,只要双方当事人就合同的主要条款协商一致,合同即可以成立。
在不涉及中介费的情况下,若双方达成了某种交易或合作意向,比如房屋买卖双方自行达成交易,不想通过中介,那么他们之间完全能够签订买卖合同。合同内容一般要包含当事人信息、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
不过,如果是通过中介促成交易,按照中介服务合同约定应当支付中介费却不支付,中介有权依据合同追究违约方责任。若为规避中介费,买卖双方私下签订合同,这种行为违反诚实信用原则,中介可要求支付报酬并承担违约责任。所以,不支付中介费的情况下签订合同要根据具体情况,确保不违反相关法律规定和之前的约定。
二、太原中介签合同在哪里签
在太原,通过中介签订合同,地点选择较为灵活。
常见的签约地点是中介公司的办公场所。中介公司一般有专门的签约区域,其环境相对正式,能保证签约过程的有序进行,同时中介人员可以随时为双方解答签约过程中的疑问。而且在公司内签约,便于中介公司保存合同等相关资料,日后若出现问题也方便查询。
也可以在交易房屋所在地签订。如果交易双方想在实地对房屋相关情况再次确认后签约,这种方式较为合适。比如在签约前最后查看房屋的装修、设施设备等状况,确保与合同描述一致后再签订合同。
另外,若交易双方有特殊需求,也可以协商在其他地点签订,如酒店会议室等,只要签约过程符合法律规定,合同内容真实有效,都是具有法律效力的。不过无论选择哪里签约,都要注意留存好签约相关的证据,以保障自身合法权益。
三、签了合同中介费能打折吗
签了合同后中介费能否打折,需视具体情况而定。
若合同里明确约定了中介费的金额及支付方式,一般应按合同履行,打折可能性小。因为合同是双方真实意思表示,具有法律效力,双方都要遵守。
不过,存在以下情形时,中介费有打折可能。一是与中介协商。若能和中介说明特殊情况,如交易难度低、自己积极配合等,中介为维护客户关系或促成交易后续服务,可能同意打折。二是中介未完全履行义务。若中介在服务过程中存在未按约定提供服务、信息不准确等违约行为,可依据合同约定或法律规定,要求减少中介费。三是市场行情因素。若在合同履行期间,市场上中介费标准普遍降低,可与中介协商参照新行情适当降低费用。
签合同后中介费打折并非不可能,关键在于与中介协商及是否存在中介违约等情况。
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