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一、找中介拟合同多少钱
中介拟定合同的费用并无固定标准,会受多种因素影响。
合同类型是关键因素之一。简单的租赁合同,因条款相对固定、内容简单,中介收费通常在几百元。而复杂的商业合作合同,涉及大量专业条款、风险评估与利益分配,收费可能达数千元甚至上万元。
合同涉及金额也会影响费用。涉及金额较小的合同,如金额在几万元的小额交易合同,收费相对低;涉及金额巨大的合同,像金额上千万元的大型项目合作合同,中介承担的责任和风险更大,收费也会更高。
市场行情和地区差异同样重要。在经济发达地区,人力成本和物价较高,中介收费普遍偏高;经济欠发达地区,收费相对较低。此外,知名度高、信誉好的中介,由于专业能力和服务质量更有保障,收费可能比普通中介高。
因此,要确定找中介拟合同的具体费用,可多咨询几家当地中介,了解市场行情后再做选择。
二、中介网签合同有效吗
中介网签合同一般是有效的。合同生效需符合一定条件,行为人要具有相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。中介网签合同只要满足这些条件,便受法律保护。
从具体流程看,网签是通过网络系统进行合同签订,有相应记录和备案,能保障交易透明度和安全性。比如在房屋买卖中,中介促成买卖双方达成一致并进行网签,合同条款经双方认可,就具备法律效力。
不过,也存在无效情形。若中介在网签时存在欺诈、胁迫手段,使当事人违背真实意愿签订合同;或合同内容违法,损害国家、集体、第三人利益;又或者中介无相关资质从事网签业务等,合同可能被认定无效。
所以,判断中介网签合同是否有效,要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况确定。若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。
三、合同签中介费能退吗
合同签订后中介费能否退还,需依据具体情形判断。
若中介已依约履行全部义务,促成合同签订,原则上中介费不予退还。根据民法典规定,中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。例如房屋买卖中,中介提供房源信息、带看房屋、协助双方达成购房合同,此时委托人就需支付中介费。
但存在几种可退还中介费的情况。一是中介未完成约定服务,比如未按约定提供完整产权信息,导致合同后续无法顺利履行,这种情况下,委托人有权要求退还部分或全部中介费。二是合同因中介过错未成立,如中介隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不应收取中介费,还需赔偿委托人损失。三是双方在合同中明确约定特定情形下退还中介费,如因不可抗力致使合同无法履行,按照约定中介费可退还。
若遇到中介费退还纠纷,可先与中介协商,协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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