【摘要】中天法律咨询网为您整理了《和中介签到合同有效吗》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、和中介签到合同有效吗

和中介签订的合同一般是有效的。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

通常情况下,只要双方都具有民事行为能力,在签订合同过程中意思表示真实,合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么和中介签订的合同就是有效的。比如在房屋买卖、租赁等交易中,中介提供服务并与当事人签订合同,若满足上述条件,合同就受法律保护。

不过,若存在以下情形,合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。

如果对和中介签订合同的效力存在疑问,可咨询专业法律人士,或通过法律途径确认合同效力。

二、合同有瑕疵中介有责吗

合同有瑕疵中介是否有责,需根据具体情况判断。

若中介在促成合同订立过程中,未履行如实报告义务,对合同存在的重要瑕疵故意隐瞒或提供虚假情况,那么中介应承担责任。比如,中介明知房屋存在抵押等产权瑕疵却未告知买卖双方,导致合同存在问题,此时中介要对因此给委托人造成的损失承担赔偿责任。

若中介按规定全面履行了义务,对合同瑕疵并不知情且无过错,则一般无需担责。例如,某些合同条款的理解存在争议,但该争议并非因中介误导或隐瞒信息所致,而是双方当事人理解偏差,这种情况下中介没有责任。

此外,若中介服务合同中明确约定了中介对合同审查等方面的具体义务,而中介未按约定履行,导致合同出现瑕疵,中介也需承担违约责任。总之,判断中介是否有责,关键看其是否尽到应尽义务以及对合同瑕疵有无过错。

三、能和中介要过户合同吗

可以向中介索要过户合同。在房产交易等涉及过户的业务中,中介作为促成交易的一方,有义务为交易双方提供相关的合同文本。

过户合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文件,包含了诸如房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键内容。买卖双方都应持有一份,以保障自身权益。

若中介拒绝提供过户合同,可先与中介进行沟通,说明合同对于交易双方的重要性,要求其按照规定提供。若沟通无果,可以向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉,借助行政力量促使中介履行义务。若因中介不提供合同导致自身权益受损,还可通过法律途径,向法院提起诉讼,要求中介承担相应责任。

总之,向中介索要过户合同是合理合法的行为,交易当事人应积极维护自身的合法权益。

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